今年湖州热门楼盘的价格走势如何?卖的如何?全在这两张表格里!

湖州今年的热门楼盘究竟卖的怎么样？纳入网上预（销）售总套数有多少？可售套数有多少？半年来的价格走势如何？0572整理除了两张表格供大家参考。

2017年1-11月湖州热门楼盘去化情况

（点击看大图）

注：1.以上数据来源于透明售房网湖州站，统计时间为2017年1月-11月；

2. 纳入网上预（销）售总套数和可售套数均以透明售房网公布的2017年1月-11月申领出的预售证为参考；

3. 具体情况以楼盘公布为主，本数据仅供参考。

2017年6-11月湖州热门楼盘网签价格

（点击看大图，单位为元/㎡）

注：1.以上数据来源于透明售房网湖州站，统计时间为2017年6月-11月；

2. 当前网签数据可能有滞后或者特殊情况，成交价格以售楼处价格为准。

4. 具体情况以楼盘公布为主，本数据仅供参考。

“唯快不破”

 一年内卖完成常态

德叔记得早些年的湖州，许多楼盘卖了一两年可能还未清盘，但从上面的表格中我们明显发现湖州热门楼盘的平均去化率在69.32%左右。

以祥生为例，祥生·悦山湖和祥生·郡悦在不到一年的时间里，去化率都在98%以上，而祥生·郡悦甚至达到了100%。

对于祥生而言，“唯快不破”是实现规模增长最重要的打法。今年以来，祥生又再一次提高了对于快周转的要求，将周转模式升级为“25710”模式——即2个月内动工，5个月内开盘，开盘销售去化70%，10个月内现金流归正。这个速度与以快周转闻名的大玩家碧桂园不相上下。

在当前的情况下，如何在短期内尽快的实现销售，看来已经成为许多房企的共识。

价格走势相对平稳

明年大概率下仍是走直线

表2中的大多数楼盘价格波动几乎都不是很大，由于明年的许多楼盘仍未上市，对于明年的预期，我们只能说大概率情况下价格仍是走直线。