就没有王健林不敢说的“大趋势”!房价走向又被他“言中”了!

时至今日，很多购房者还在焦虑的问题无非就是：房价已经涨到这么高了，我现在进场是不是可能会高位接盘？关于这一点，我最想说的就是：不要悲观。现在确实是没有普遍性机会，但还是不乏局部性机会的限价两年多来，之前概念炒作太严重的地区基本都有点虚高，都需要挤泡沫，反而是核心区最扎实。没有每天都更新的各种政策热点，想作妖的城市也都消停了，没有万人抢房全款日光，以往所有的喧嚣、所有的躁动，都渐渐平静。

暴涨的房价仍以18年的速度坚挺，但社会开始表现出不同的声音。 专家和政府都在揭示房价将会下跌的迹象。它也显着下降。 然而，新开业的开发商的开盘价一直在上涨。他们中的许多人只是拭目以待，但他们迫切希望等待房价更加昂贵。 有些人迫不及待想要购买更贵的房子，他们可以等待，而且他们急于看到价格，大幅下挫。当排名前列批房地产投机者炒作三线和四线城市的价格时，随后升值的房产大大刺激了当地的中产阶级和部分需求，他们迅速加入了房地产投机者的行列。 只有两三年。 三线和四线城市的价格已经被炒至当前价格。

如今的房价走势，早在两年前房产大佬王健林就公开表示过：我国一二线城市房价依然会上升，而三四线城市的房价在未来没有多大上升空间。无独有偶，北京师范大学金融研究主任钟伟也曾表示，随着人口逐步向一二线城市转移，未来房地产的机会不太可能出现在三四线城市，而是依然在一二线。另外，经济学家马光远也认为，大量的四五线城市房子已严重过剩，在这些城市投资买房无疑是火中取栗。

对老百姓来说，目前找不到比一二线城市房产更好的、更靠谱的，可以长期持有的资产。三线城市可能会出现明显的分化，部分强势的三线城市，比如靠近京津冀、珠三角、长三角城市群的三线城市，房地产市场整体仍然是看好的。但四、五线城市和县城房产，要尽快趁市场繁荣卖出投资性的房产。因为未来10到15年，这些区域的房产，不论从价格调整还是流动性风险，都是在不断积累，不断爆发的过程。