干货!过来人的实用买房建议

转眼2019年就这么过去了一段时日，为了表达新年新气象，很多年轻人将今年买房作为自己的人生规划之一。但是买什么房？怎么买房？买房需要注意哪些内容？大家就一筹莫展了，但是别担心，在经历了2018年的起起伏伏，这里就将过来人的买房建议统统告诉你，全篇都是干货，看了它，买房更有目标感了

初次买房一定要买大的。初次购房者的年龄大都在20-30岁之间，受限于经济情况，倾向于选择小户型，很快，你会感觉不够用了。来人过夜不方便，东西没有地方放，打算要孩子......换个大的，但是发现置换成本很高，例如在北京，公积金贷款买首套房，目前较低首付款比例为20%。因此，珍惜你的排名前列个房子，在承受范围内，尽力买大的。

如果买小户型，不要买复式或者开间。小复式层高低，采光通风差，开间则没有功能区分。

买新不买老。老楼盘大多没有电梯或电梯破旧，小区没有规划停车位，火灾逃生通道匮乏，隔音差，楼道维护差。户型侧重卧室，轻视其他，使用年限比新楼短，贷款更加麻烦，还要考虑折旧速度越来越快。

尽量选择高层：底层楼层的景观、安全、隐私、排水等都不如高层楼层，交同样的物业费还不能使用电梯。但是，需要注意的是，买高层楼层的时候也要当心高层水箱的卫生情况。

能选择品牌一定要选品牌。很多影响生活质量、生活细节的成本很难看的到，很大程度上只能依靠开发商的经验和责任心。在这一点上，大品牌为了维护自己的口碑，底线要高一些，买房后问题也会少一些。

一定要提前看清购房合同的各种交费项目。“定金”和“订金”是完全不同的，诚意金和认筹金不是强制，也不是法定缴纳的费用..........现在的购房市场上，品类繁多的交费门类让人眼花缭乱，很多无良商家和中介在这之中做文章，一不小心就被套了进去，白白多花了好几万元，因此，在购房之前，所有房屋的相关费用都要问清楚，并在合同中进行体现，避免糊涂交费的情况发生。