大局已定!三月再不出手,往后余生首付不够就是你!

今天，一则消息引爆朋友圈，该消息的疯狂不亚于“房产税出台”！受到这则消息的影响，全国房价直接进行了一波涨价潮！一线城市涨幅直接超过3.3%！到底是什么消息引得大家这么疯狂呢？？

答案是：根据住建部较新规定，住房将要求按照套内面积来算，“公摊”或将取消！

我们先来看消息的起源：

近日，《关于等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》正式挂网开始征求意见，里面包含了13项工程项目规范和25项工程通用规范。其中，工程项目规范第10项，即是引发大家讨论的《住宅项目规范（征求意见稿）》。

在《住宅项目规范（征求意见稿）》当中，二部分2.4.6条指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。

之所以大家对这个话题这么关注，确实是这些年来，“公摊面积”让一些购房者感到“很受伤”。

说这个话题前，我们先了解一下什么是公摊。公摊面积就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。它包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅等等。

公摊面积=商品房建筑面积-套内建筑面积

（套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台建筑面积）

对于公摊面积的处理，由于目前我国尚无明确法律法规予以明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。

因此很长时间里，我们经常会看到媒体有报道，公摊面积由于缺少标准，不仅会让消费者在购房时需支付更多购房款，还要多支出物业费、取暖费等更多成本。

所以，“公摊”，实在是一个大家关于关注的话题了，一有风吹草动，难免引来猜测无数。

“套内面积交易”无法根本改变“公摊面积”存在的现实

在这个《规范》当中，热议的另一个原因，是“应以套内使用面积进行交易”这句表述带来的后续影响。

“套内计价”这种交易方式，意味着公摊面积的房价将会计算在套内面积中，因此房价不是越来越便宜，而是越来越贵，也就造成了目前全国房价上涨的这波大潮。

根据目前的情况来看，如果该项规定开始实施，那么实际房价的上涨将不会停止，直到商家将公摊面积房价完全分摊在套内面积当中为止。

所以各位小伙伴，你们在上涨之前买房了吗？如果现在不出手，可能会更难买哦