4个小时,103轮,8.8亿元,万达旁宅地溢价17.3%成交

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湖州房产超市网消息：7月5日上午九点，在浙江省土地使用权网上交易系统成功拍卖编号2019-20号地块，地块位于湖东西区，地块南临苕溪东路，北临毗山南路，东侧为东南湾路，西侧为圩田路。

该地块的出让面积为90959平米，容积率3.0，起拍价为75000万元，起拍楼面价为2748.49元/平米。地块用途为城镇住宅用地，其中包含了商业、住宅、文化娱乐、办公、高档公寓（单身公寓和酒店式公寓）。

地块竞争尤为激烈，在中途甚至多次出现了每轮500万加价幅度，拿地意向强烈。

经过近4个小时、103轮竞拍，最终由上海涛峡管理有限公司以8.8亿元竞得，成交楼面价为3225元/㎡，溢价率高达17.3%。

（成交截图）

值得注意的是，地块的有关建设要求中对配建以及预售条件等有着较为详细的说明：

1、需建设建筑面积不少于3万平米的四星级及以上酒店，并不得分散设置，不可分割、销售且需在签订《国有建设用地使用权成交确认书》后36个月内开业；

2、需建设建筑面积3000平米的集中零售商业，不得分割、销售，需自持10年方可整体转让，并需要在签订《国有建设用地使用权成交确认书》后30个月内开业；

3、在预售条件方面，当酒店工程达到正负零零，可预售50%住宅面积，酒店结顶后增加可预售住宅面积40%，酒店开业之后增加可预售面积10%。

这也意味着，最迟在2022年下半年，湖东西区将会有一个至少四星级的酒店正式对外开业。

地块基本情况和规划指标要求：

地块大致位置及现场图：

（2019-20号实景图）

（2019-20号位置图）

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