干货!如何选择适合自己的房子?主卧如何布局?实用干货在这里

湖州楼市发布 2019-04-02 14:09:29
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关于买房,我们看到过无数的建议和理论。比如说区位、配套、人口、未来规划等,分析透彻,帮助了很多购房者选到了心仪的房子。但是有一点很重要,房子的较大属性——住,让我们和家人一起度过漫长的幸福时光。

关于买房,我们看到过无数的建议和理论。比如说区位、配套、人口、未来规划等,分析透彻,帮助了很多购房者选到了心仪的房子。但是有一点很重要,房子的较大属性——住,让我们和家人一起度过漫长的幸福时光。

房子不是普通的商品,在不同的人生阶段,很多人免不了要发生换房的烦恼。对于大部分来说,买房时尤其希望能一步到位。

那么,如何能在条件许可的前提下,一步到位买好一间“好”房子?除了区位、发展等还有哪些细节是值得细细思考的呢?

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在购买住宅时,首先涉及到的是“居室”,在目前的住宅楼盘中,“两室一厅”、“三室一厅”“四室二厅”等各种选择都有,所以选择住宅时,最主要还是先看有几个卧室,能满足生活的需求,特别是一些刚需用户,希望用更合理的金钱来买到性价比更高的房子。所以我们可能需要考虑到:自己目前所处的年龄段位置,以及往后接下去多少年后的一个生活规划,以此为基准,想像一下自己需要的住宅是什么样子的。

当我们有了一个能满足未来所需的房子轮廓后,就要挑选性价比较高的户型来满足未来几年、几十年的入住。除了要对小区的建筑面积、容积率、楼间距等信息进行了解,更不能忘了房屋的开间与进深,因为只有开间和进深达到一定的比例才能住得舒服,特别是卧室。

那么,从进门上床,到功能分区,选择多大面积的卧室,才能做到舒适、合理呢?

02

主卧如何布局能满足日常需求呢?主要还是考虑床榻和更衣区,以及影视功能空间关系。

床的尺寸:200cm-220cm*120cm-200cm

电视柜宽度:30-50cm

大衣柜宽度:60cm以上

过道宽度:60cm-90cm

按照以上指标,可以将卧室分为几种类型:

经济型:主卧在10㎡以上

(承安新都会·泊景89方户型)

净宽:床长200cm+卧室门90cm,开间≥290cm

进深:床宽150cm+床头柜120cm+衣橱60cm,尺寸≥330cm

电视柜的宽度:30-50cm

大衣柜的宽度:60cm

89方户型是刚需的优选,89方户型可以做到三室二厅,不过卧室相对来说会比较紧凑,但是也能满足较低标准。

舒适型户型:主卧在14㎡以上

(大家·仁皇府-云锦132户型图)

净宽:床长200cm+卧室门90cm,开间≥290cm

进深:床宽180cm+床头柜120cm+衣橱60cm,尺寸≥360cm

电视柜的宽度:30-50cm

大衣柜的宽度:60cm

舒适型户型的除了基本布局以外可以适当扩大主卫面积。一般主卫:4㎡以上,舒适型户型在考虑双卫生间时,一般主卫比公共卫生间面积更大,主卫考虑放置浴缸,大家·仁皇府-云锦户型中,主卫面积在5㎡左右,其尺寸相对较为舒适。

豪华型户型:主卧(不含卫生间)在16㎡以上。

(滨江棕榈·十里春晓141户型图)

豪华型卧室空间尺度大,功能设备的齐全(包括睡眠区、休闲区、主卫区、更衣区)。该户型除了将床、过道等较大化放置以外可以增加衣帽间和主卫。图中的主卧在多余的空间增加了一个更衣室,不需要再单独设立衣橱,整体空间不仅利用到位,也满足了日常所需。

总结以上,如果按照以上的基本放置来看卧室的开间与进深:

开间:220cm-270cm(床长)+60-90cm(走道)+30-50cm(电视柜)=310cm-410cm。最基本标准:310cm的开间是很局促的。如果考虑在卧室美化等方面,舒适的净开间至少应该在330cm以上。

进深:150-180cm(床宽)+60(衣柜)+2*60-90cm(床两侧过道)=330cm-460cm。最基本标准:330cm的进深比较紧张,适合刚需紧凑型卧室。如果想要舒适感强一点,卧室的进深在达到400cm上会比较合适。

以上户型都遵守了舒适的设计,将整个房间的尺寸把握在一个舒适的区间,对于后期改造等十分有利。

03

地段优越的楼盘往往是销售的比较快的;附近有学区的楼盘也是抢手好货;户型合理、房间利用率大的户型亦是大部分人居住的优选。近几年来,地产大鳄纷纷入驻湖州,给湖州带来了新鲜的血液,也给购房者带来了更多好户型。

作为购房者,卧室开间和进深要事先了解清楚,合理的布局能极大提高房子的实用性,也方便在不同的阶段根据需求做不同的改造。

最后,南方的太阳高,日照时间长,房间的开间与进深之比在1:1.5之间,进深大一点比较占优势,夏天不会太晒。购房者在购房时要学会测量开间、进深,这样才能买到好房子。

来源:透明售房网

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。