楼面价8512元/㎡,必须全装修成品交房,湖州市中心地块拍卖冷静成交!

经湖州市人民政府批准，湖州市国土资源局定于2017年8月23日上午10：00时，在湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心（湖州市仁皇山片区金盖山路66号）拍卖宗地编号为2017-38号地块国有建设用地使用权。39号地块取消。

8月23日，38号地块拍卖现场

23日上午8:40分，现场只有两家竞买单位到场签到，分别是湖州房总地产开发集团有限公司、湖州中新房地产开发有限公司。此块38号宅地块有几个关键词总结：市中心，老宅地，不限价，建筑面积小，要求高，附属一座公测和一座自营业用房，住宅实行全装修成品交房。

最终，湖州中新房地产开发有限公司以1.27亿竞得，楼面价8512元/㎡，溢价率15.5%。因为本地块是必须全装修成品交房，那么按照之前拍卖装修部分价格2000元/平方米来算，地块成本达到10512元/㎡。

8月23日，38号地块拍卖现场竞买单位

湖州中新房地产开发有限公司签订拍卖文件

  38号地块主要经济技术指标及要求

二、有关事宜 1、申请对象 凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请竞买。不接受自然人、联合申请。 2、领取资料、报名时间及地点 有意参加竞买者，可于2017年8月15日起至2017年8月22日下午15:30时止（工作时间）到湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心（湖州市仁皇山片区金盖山路66号）领取《拍卖文件》、办理报名手续。 3、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。拍卖设底价。详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。 4、有关要求 （1）付款时间：均为成交之日起三十天内付清成交价款（含成交价的20%作为履行合同的定金），竞买保证金抵充土地出让金。 （2）交地事宜：均在地价款付清后一个月内由交地人湖州市城市建设发展总公司负责交地。 （3）建设周期:建设周期按湖州市人民政府专题会议纪要〔2017〕29号确定，详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。 （4）相关要求 2017-38号地块： ①设置一类公厕一座（水电独立），建筑面积不小于100平方米，可按附属式建设，公厕须位于建筑底层且沿道路对外开放，建成并通过验收后无偿移交给湖州市环境卫生管理处。 ②土地受让人需在劳动路沿街建造建筑面积约300平方米的营业用房用于安置，其中一层约200平方米，二层约100平方米，建成并通过验收后无偿移交给湖州市城市投资发展集团有限公司或湖州市城市投资发展集团有限公司指定的国有公司，具体按照《规划条件》要求配建。 ③住宅部分实行全装修成品交房。 2017-39号地块：该地块带方案出让。 （5）地块机非停车设施应严格按浙江省工程建设标准《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（DB33/1021-2013）相关要求配建，停车设施不得占用城市道路及绿地。 （6）受让人在成交之日起10个工作日内须和出让人签订土地出让合同，受让人逾期不签订土地出让合同的，视为放弃竞得资格，出让人取消其竞得资格，已交纳的竞买保证金不予退还，同时受让人应承担相应的法律责任。 （7）其他相关建设要求以各宗地规划条件相关要求为准。