规划|湖州市北后庄单元控规局部调整

9月24日，湖州市自然资源和规划局发布《湖州市市北后庄单元（SB-03）控规局部调整论证批前公示》。

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调整内容：

1、后庄单元01-08地块用地性质调整：调整前地块用地性质为B1（商业用地），调整后用地性质为R2、B1（二类居住用地和商业用地）。

2、后庄单元01-08地块控制指标调整：调整前地块控制指标：用地面积6.02公顷，容积率为1.5-2.0，建筑密度为50%，建筑限高为80米，绿地率为20%。调整后控制指标拟为：居住地块：用地面积4.86公顷，容积率2.0-2.2，建筑密度为25%，建筑限高为60米，绿地率为30%。商业地块：用地面积2.15公顷，容积率2.0-2.2，建筑密集45%，建筑限高为80米，绿地率10%。

3、后庄单元01-01地块本次优化将原地块3个子地块优化调整为4个子地块，东西向增加25米支路一条，保留地块内现状水系，优化调整小学位置，取消交叉口小块商业用地，零售商业依托对向农贸市场商业用地。

4、后庄单元01-02地块原控规地块过大，本次优化道路系统，增加东西向18米支路一条，将原方案优化调整为两块用地。

5、后庄单元01-09地块依据《论证》规划测算，01-08地块与01-07地块共建邻里中心，01-09地块商业、娱乐过剩，本次调整为住宅用地。

6、后庄单元01-03、01-05地块主要为指标优化调整。

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