物业便宜1块钱,5年后亏了100万

柳柳女士年前买房子，在价格、房龄基本相仿的两个相邻楼盘，选择了物业费更优惠的小区。“当时物业费一个3块钱，一个4块钱，我当然想着选便宜的。现在我房子要卖了，结果价格根本上不去，和隔壁相比，同面积（130平方米）差不多的房子，总价差了七八十万，甚至100万。”

柳柳女士的小区物业管理不善，小区品质在5年中急剧下降，绿化、电梯等常出现问题，房子外立面更是脱落严重，与保养得当的隔壁小区相比，一个像是最近5年的房子，而另一个则是15年前的了，房价差距自然出现了。

“早知道就不应该省那么一点物业费的。”

物业费要选“贵”的，这一点或许很多人都还不习惯。

中国没有房产税，物业费大概是一套房子每年较大的一笔持有成本了。它的“成本”概念如此突出，以至于大部分房子主人都希望物业费越便宜越好，恨不得买房时开发商送上三年物业费才好。

时代变了，买房也要讲消费升级，有些该花的钱，是不能省的。物业就是那个常常被忽略的、应该多花钱的地方。

对房子来说，物业是一种“售后服务”，就像买车需要保养一样，房子也是需要保养的。若是物业糟糕，那么关于房子的一切需要长期使用的属性都会快速恶化，比如外观、绿化、电梯、水电等。

另一种情况，是物业已经很糟糕了，同时甚至还很贵。你该做的，就是立刻和其他业主一起，炒了物业公司，换上品牌物业，哪怕更贵。

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建议1 选择一个好物业，多付的每一块钱物业费，都值得。

 建议2  如果现有的物业糟糕，那么就应该尽快更换。