未来五年 三四线城市房价走势

2018年的楼市降温已经成为共识，在“房住不炒”的主旨下，一二线的房价出现不同的跌幅，但是三四线城市以及县城，房价没有产生明显的跌幅效应。三四线城市的房价，在房产的浪潮下，已经远离三四千去库存的阶段，一路疯涨，如今稍微好点的楼盘，定价都过万。

对于三四线城市来说，知名房企的楼盘盖到哪里，哪里就会涨价，在国人买涨不买跌的思想下，房价泡沫越吹越大。现在三四线的房价看着还在上涨，其实幅度已经不大，基本是本地刚需购房人群在支撑。

三四线城市最应该关注的是人口净流出问题，没有足够的人口支撑房价，才是根本的问题

三四线房价的上涨，首先是棚改货币化安置和去库存的推动。再加上一二线城市实行“限购”，人们会选择回家乡置业，资金也跟着到达三四线城市。国人对于房子情有独钟，推动房价不断的疯涨。房价上涨后，相应的土地价格也会上涨。如今，房产去库存基本实现，棚改政策也进入尾声。三四线房价自然会迎来改变，没有棚改资金的支持，楼市自然失去上涨的动力。