猛料!星汇半岛二期空置房源7.4亿起拍

受湖州汇泰置业有限公司管理人委托，吴兴区人民法院将于2017年12月15日10时开始（竞价周期与延时除外）在吴兴区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动：【排名前列次拍卖】（破）“星汇半岛”小区二期项目空置房源整体承购包销方案的拍卖公告。

本次拍卖起拍价为74458.86万元，保证金7500万元，加价幅度1000万元。

（拍卖截图）

拍卖承购包销方案标的物概述

（一）“星汇半岛”小区二期项目是汇泰公司的核心资产，于2010年6月1日取得建设用地，证载面积为107391.53平方米；规划建筑面积284287.2平方米（实测面积290658平方米，其中地下面积58503平方米；地上总面积232155平方米），由21幢高层、2幢多层、1幢综合楼、1个门卫室和2个地下室组成;现已完成竣工验收并交房。其中住宅1957套，面积209,280.85平方；商铺43套，面积14,015.75平方；车位980个，面积13,472.1平方。

列入本次整体包销方案的空置房源（含地下车位，下同），根据杭州永正房地产土地评估有限公司出具杭永房地估(2017)湖字第F11851号《房地产估价报告》【详见评估报告清单，请在咨询时主动向管理人索要电子版本】，评估总价为人民币74458.86万元。

其中：515套住宅房地产，房屋建筑面积合计为59681.53平方米，评估价为58346.62万元。商业房地产19套，房屋建筑面积合计为12744.19平方米，评估价为13988.63万元。地下车位213个，建筑面积合计为2928.75平方米，2123.61万元。

（二）空置房源的调整方案

1、目前提供的空置房源清单中部分房源在破产清算期间可能因法定事由而被确认为第三方产权；若发生该等情形成时，仅该房源实际成交价在成交价款中予以扣除，不承担其它违约或赔偿责任。

2、承购包销期内，若“星汇半岛”小区二期内经湖州汇泰置业有限公司管理人通过法定程序追回部分房源时，竞买人应承诺按成交价与评估价确认的成交比例收购；款项应当在房源可以形成销售后的十日内一次性支付。

3、上述空置房源的调整比例上下浮动率应当维持在成交价的5%以内；对于超出部分竞买人有权不接受调整。

（地理位置）

（现状）