半年减少9000亿,央行缩减负债,房地产恐迎来断崖式下跌

今年上半年，我们降准了一次，看上去货币似乎还比较充裕，但是，很多人都没有弄清楚货币的发行机制，实际上，我们正在紧缩之中。

央行投放票据，一般都要通过扩张自己的负债表来实现。而上半年，央行的资产负债表缩减了9000亿的规模，这样大幅度的缩减，在过去11年中，都非常罕见。

从2008年金融危机之后，央行的资产负债表就在扩张，而我们的货币投放量M2都保持了10%上的涨幅，这也成为了房价上涨较大的动力。过去的11年里，我们的房价涨了4倍，这个涨幅全球排名前列。

但是今年以来，大家发现房价似乎涨不动了，尽管央行已经降准了，也不过是带动了3月和4月的小阳春而已，此后房价就高位横盘，二手房甚至已经开始下跌。物价方面，如果排除掉因为特殊原因影响的猪肉和水果，实际上是基本上没有涨的，背后的根源实际上就来自于央行的缩表。

相信随着央行的进一缩表，流动性的总阀门就被关上了，而房地产是极度依赖资金的，我们也可以看到房地产的信托和其他融资都受到了很大的限制，那么房地产压力将极为巨大。

笔者预计，未来几个月，开发商将开始一波降价潮，从而带来房价的快速下跌，而一旦这个预期形成，那么房地产恐迎来断崖式的下跌。

（来源：腾讯网）