为什么楼盘的房子刚一“卖完”,售楼处就被拆掉?

搜狐焦点湖州站 2019-03-24 17:51:26
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买房,无论是什么时候,都是人民最为关注的一件事情,毕竟它关乎于我们每一个人的生活。近些年来,我国的楼市发展得十分迅速,房价也更是涨得非常快,尤其是一二线的房价,对于普通家庭出身的人来说,简直是高到离谱,但是即使房价贵,但却依旧有不少人为此买单。买房的时候,不知道有没有人发现这么一种现象,那就是很多楼

买房,无论是什么时候,都是人民最为关注的一件事情,毕竟它关乎于我们每一个人的生活。近些年来,我国的楼市发展得十分迅速,房价也更是涨得非常快,尤其是一二线的房价,对于普通家庭出身的人来说,简直是高到离谱,但是即使房价贵,但却依旧有不少人为此买单。买房的时候,不知道有没有人发现这么一种现象,那就是很多楼盘的售楼处都建造得特别豪华,简单的可能花个几十百来万,那些大型的则花费了上千万,但是我们会发现,有不少楼盘对售楼处的处理方式让人觉得惊讶,楼盘的房子刚一“卖完”,售楼处很快就被拆除了,这究竟是为什么呢?难道不是浪费钱吗?可惜很多人不懂。

1、售楼处的打造确实花了不少钱,但相比于楼盘所赚的,这些都“不算事”

我们知道,楼盘的售楼处,一般都是建造在楼盘工程的大门口或是一些街道显眼的中心地段,而且会建造得特别豪华,这主要是为了能够吸引不买房者,毕竟每一个人都会根据售楼处来判断该小区的一个档次,当看到售楼处豪华高级时,自然而然对楼盘会有一个预判的心里印象分,所以大大提升了楼盘的吸引力,能够增加销售。当楼盘全部卖完且以高价好价卖出去的时候,整套下来赚取的利润是非常高的,那么售楼处的这些钱也就不算什么了,整体上来说还是赚的,并不会因为售楼处的拆除就会赔钱。

2、售楼处没有房产证,不能够长期保存

楼盘的售楼处,之所以叫“售楼处”,其最终主要的目的就是以“售楼”为主,但楼盘的房子全部卖完之后,那么售楼处也就不再具备相应的职能,那么这对于开发商来说,就是闲置的,是无用的,是没有价值的。另外,售楼处是没有房产证的,通常它是两种情况,以是临时所搭建的,二是由商业用地所改造而来,因此当售楼处不能够发挥作用,且成为累赘时,那么就无需继续长期保存,可以进行拆除。

3、拆除之后做其它用途

“没有不想赚钱的商人”这句话永远都是真理,每一个开发商都是看重盈利的,但售楼处已经无法再给他们带来利益的时,那么就没有必要继续闲置下去了,最好的办法就是拆除掉进行其它用途的开发,以此来盈利会要比保留下售楼处要划算得多。上一点也有提到,很多售楼处是有商业用地改造而来,所以拆除售楼处之后,也会用作其它商业用途,比如一些门面的开放,比如一些服务站等等,总之收取租金也要比闲置它赚得更多,若是不开发其它渠道,将售楼处保留下来,对于开发商而言,那才叫做亏本。

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