2019年湖州人买套改善房值得入手吗?看完你就知道答案了

朋友：“最近房价还算稳定，我家89方的三房有点紧张了，我想再买一套，你觉得咋样？”

朋友家的房子在房价飞涨前买的，也算是买对了时机，不过这个89方的天地里，不仅是夫妻和孩子，还住了一双老人帮忙带孩子，加上最近朋友老婆又怀了二胎，买房换房是个必然趋势。

想再买套，你觉得怎么样？

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昨天（6月4日），开发区凤凰分区成交一宗宅地。从公开的信息来看，成交楼面价4229.49元/㎡，而这里的住宅均价在14000+元/㎡，一对比真的是天差地别，难道房价要跌？并不是！该地块建成后需自持不少于8年并且比例不低于35%，除此以外，还要设置建筑面积不小于2000平方的展示中心。看来，这个楼面价也并不是表面上这么优惠。

另外，凤凰分区的上一块宅地成交楼面价在8600+元/㎡，还有几块去年成交的土地，成交楼面价在8000+元/㎡到9000+元/㎡，暂未有动作。不难想象未来成品房的价格走向。

看到近几年房价走势，对于“要不要再买一套？”，心中已有答案。

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 国家统计局5月份发布的数据中，一些指标增速在回落，但房地产投资的增速还是保持上升态势。

再来看下整个湖州市区去年拿地并且已经开卖的项目的楼面价和目前销售均价。

（点击看大图）

湖州市本级整体房价在10000元/㎡左右，相对于周边城市，目前还属于房价洼地。自身又有优越的地理优势，沪苏湖高铁通车后，湖州东到上海虹桥站仅需半个小时，现有的高铁站到杭州东站仅二十多分钟。便捷的交通，让人不再惧怕城市间的距离。

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要不要再买一套？如我这个朋友，他们夫妇是一对普通工薪阶层，上有老，下有小，首套房买的很划算，当初首付轻松付清并多付了一部分，目前还贷压力几乎没有。按照目前情况，父母需要一个房间，以后两个孩子各需要一个房间，夫妻又需要一个房间，较低的标准也是需要四房。老二虽说还在肚子里，但是选房换房也是一个过程。对于朋友家的问题毫无疑问的回答——要再买一套。

很多人在问要不要买房的时候，他们内心是偏向“买！”，但是又觉得没有一个十足的理由来说服自己下这个决心，所以才会到处问。对于不同的买房角度或许给出的分析不一样，但是最终还是殊途同归——你有需求，较好趁早上车。

 最后要说的是，买房，你未必清楚自己在做什么样的投资，买之前需要做足功课，刚需买房任何时候都是机会，刚改、改善甚至投资买房要做好一定的风险预算。 

随着交通发展，城市进步，越来越多地产大鳄来湖投资。城市的发展也吸引大批“新湖州”人来湖定居，拉动湖州整体房价。