湖州住宅成交相比2018年大涨125%,持续引爆置业热潮!

最近长三角掀起了湖州置业热潮，虽然一直饱受争议，但更让人关注的是来湖州买房的购房者始终没有减少，在售楼处买房看房的人依旧络绎不绝，更有人一口气购置了5套房产。

近期还有一个值得关注的信息是，湖州重点规划的南太湖新区首宗宅地出让，楼面价高达7208元/㎡，综合成本测算，未来或要卖到16000元/㎡才有利润空间。从楼市行情到土地市场，湖州已日渐呈现上涨趋势。

在这火热的背后不是苍白的表象，而是一个个鲜明的数据，据房天下统计，2019年9月9日-9月15日湖州市区（吴兴区、南浔区）住宅成交1377套，成交面积13.58万㎡，成交均价10555元/㎡。环比上周，成交面积上涨53.27%。

另外根据透明售房网湖州站显示，2018年9.10-9.16湖州市两区（吴兴区、南浔区）新建商品房共成交612套，成交面积68857.92㎡。对比2019年和2018年湖州市区成交数据，可以发现成交套数涨幅达125%。

从南浔区、织里镇两个区域来看，2018年这两个区都不过百套，2019年9月10日-9月16日，南浔区成交高达579套，涨幅达1158.7%；织里镇成交164套，涨幅达215.38%，湖州楼市的迅猛态势不言而喻。

种种迹象都表明着，越来越多人在湖州置业买房。换位思考，如果湖州没有潜力，怎么会吸引如此之多的人。相信他们选择湖州，或许是看到了湖州某一潜力、利好。

的确，湖州作为长三角“枢纽门户之地”，正快速发展，未来更是不容小觑。

楼市发展离不开经济强有力的支撑，而湖州多项标增速均高于浙江省平均水平。

7月底，湖州市统计局发布2019年上半年湖州经济运行情况，据统计，湖州实现地区生产总值（GDP）1463.6亿元。同比增长8.1%，居全省第3位，可以说延续了近几年来加快赶超发展的良好势头。

另外据经济日报报道，湖州成功入围，“2019年上半年城市GDP百强榜”。从经济发展上看，湖州这支“潜力股”正日渐强大起来。

人才是城市发展的排名前列资源，放眼长三角，湖州的人才引进力度无疑是位居前列。

吴兴区：博士补贴35万，硕士15万，本科5万。

南浔区：博士补贴50万，硕士25万，本科10万，大专5万。

2019年上半年，湖州共吸引5.8万名大学毕业生前来就业和创业，不仅是浙江11市中增长较快的城市，而且在特别数量上也仅次于杭州，位居全市第二。

同时，湖州也是人口净流入城市，2018年末湖州常住人口是302.7万人，户籍人口267.06万人，常住人口比2017年末增加3.2万人。

目前“长三角一体化”上升为国家战略，湖州作为26个城市成员中的主力，地处长三角正心，区位优势显著。

除了之外，湖州全域已被纳入上海“1+10”同城化都市圈、“1+7”大都市圈和G60科创走廊共建城市，未来发展潜力巨大。

不仅区位利好，在交通上湖州与长三角其他核心城市的联系也将越来越紧密。目前湖州在建的商合杭铁路、计划开工的沪苏湖铁路和湖州至杭州西铁路（铁路杭州西站综合交通枢纽及相关工程）三条高铁同时建设，建成后将实现县区高铁全覆盖，无缝对接长三角。

据统计，湖州上半年主城区平均单价13039.31元/㎡，中心城市平均单价仅11818.26元/㎡，在整个浙江省仍处末位。

此外，湖州目前也是长三角地区为数不多的不限购、贷款结清按首套算的城市，从均价估算，20W左右就能在湖州入手一套房产，对投资者而言，投入资金不多，适合长期持有。

而随着湖州经济发展，加上一系列人才引进政策，未来导入湖州的人也将越来越多，房产回报率也是值得期待的！

综上而看，湖州并不差，反而在加速崛起的路上。而在楼市发展上，湖州也不乏性价比较高、高品质的楼盘值得我们留心关注。

在历史机遇之下，湖州无缝对接长三角，腾飞在即，未来可期！