攻略|如何挑选自己心仪的房子?明白自己需求最重要!

房子是我们必不可少的家，有了家便了他。

这是也为什么中国丈母娘首看的彩礼，丈母娘永远不希望自己的女儿住无定所，随处飘荡，没有一个安定地方。可能有些杠杆男士就要站出来说了，租房不是一样的是家吗？那么我很明确的告诉你，你属于寄人篱下，看人别人的颜色居住。还帮别人还着房贷，可悲，可叹，可气。

在开始我的话题——如何挑选适合自己的房子之前，我先说下我是如何购买自己排名前列套房子的。小编90年的，2000年跟随父母来到昆山（一个很牛逼的城市），从毕业就从事房产工作，直到14年左右才真正能达到经济自由，于是就有了买房子的想法。

当时我排名前列想法就是买个新房，毕竟是为了住而不是投资，有一手何必二手？带着这样的想法，小编以自己目前租的房子为中心，方圆多少公里范围内挨个楼盘都看过来，都说货比三家是对的。但其实后来才发现房子没有较便宜的，只有最适合的。遇到大体两种种情况：1.房子配套位置适合，价格不适合。2.房子价格适合，各方面都不适合。

当时的想法自己年纪还不算大。有大把的青春还可以继续奋斗没有必要一次就到位，再说先买个房子以后不住就算投资了，我这种属于半自住半投资的性质。那么一手房对于我目前的位置生活都不是很合适，那么看看二手的吧。二手也看了几套房子，精装的，毛坯的，2房的，3房的，都看了下，但总觉得差了点什么。直到我遇见了它，才让感觉这就是我想要买的房子。我所买的房子房东急卖，原本打算做婚房使用的，房东是个外地人，找了个杭州女朋友，然后丈母娘要求杭州必须有套房子，貌似婚期将近了，所以急着出手。当我走进房子排名前列感觉就他了，贵点我也买。对于市场价格小编很了解毕竟做房产的，当时看房子的时间房东也在场，听到报出价格的时候这房子还低于市场价很多还承担自己税费，我明知道这房子低于市场价，但对于一个买者来说总归想还价的，只要他优惠一万。房东不肯，说这房子少多少亏多少（他房子也是刚买不久）最后就少了2000，就算是心里安慰价格。听完小编买房经历，较大的一个感受就是这房子就是想要的，这才是你想买的房子。

我们买房子之前一定得给自己定位好，我买的房子属于什么性质，最简单来分就是这两种：自住与投资

先说下自住，对于自住的朋友，要想好了后期定居的范围，要注意的是所买房子位置跟上班距离，个人觉得这是优选，距离远每天来回上班，真的很烦。第二考虑家里是否经常性的做饭，如果有得考虑菜场的距离。第三是否需要学区，如果不需要学区有条件下可以买个学区房，这对房子保值也有好处，但学区房周边配套不一定就是你想要的。如果以生活为主个人介意不去考虑，毕竟价格贵。第四房型，一定得南北通透采光明亮，这样住起来感觉完全不一样。第五小区环境，对于你每次出来进门的心情会有帮助。第六物业，其实我们跟开发商就是一次性交易，物业才是陪伴我们一生的。小编这是大体的框架，至于小的细节看自身衡量，每个人需求点不一样，也不去细说了。

再说下投资，投资那么一定得有价值，哪里价值就去哪里投，这是所谓的价格洼地。投资需要注意上面所对自住的条件吗？需要但又不需要，能达到自住那种条件的楼盘确定很好，少有不好的肯定就是价格。那么对于投资客来说价值就不大了，本身投资就是低价买高价出的一种价格差，追寻的是一个升值空间，投资客要投资前得做哪些调查就很关键。

1.当地GDP是否能支撑当地较高房价，衡量当地泡沫多大。2.当地后期大体规划。3.楼盘周边配套规划。4.后期出售能否卖得掉。对于投资客小编有句话是这样的“不要一味地追求价格，要追寻他的价值所在，物超所值

不买最贵的，只买最对的。小编希望各位能在茫茫房海中找到属于你的NO.1