开发商接招!湖州9月再推11宗地块 可建面积超110万方
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湖州继8月11日、8月25日、8月27日陆续推出11宗宅地以来,9月5日湖州又推出了11宗地块!之前推出的地块具体信息:
呼叫金主!湖州9月推11宗土地,起拍总价超29亿
本次推出的11宗地块分为9宗宅地、1宗住宿餐饮用地、1宗商务金融用地。总出让面积达59.61万㎡,预计可建面积超110万㎡,总起始价22.98亿!一起来了解下这11宗地块的具体信息。
9月29日11宗地块出让具体信息
经湖州市人民政府批准,湖州市国土资源局定于2017年9月29日上午9:00时,在湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心(湖州市仁皇山片区金盖山路66号)拍卖宗地编号为2017-54号、55号、56号、57号、58号、59号、60号、61号、62号、63号、64号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、 主要经济技术指标及要求
(可点击放大)
外庄单元XN-02-02-12C地块
市北分区SB-03-01-02H地块
八里店镇乌山单元02-06D号地块
织里出让地块
南浔区出让地块
太湖度假区滨湖北单元TH-01-02-03F地块
二、有关事宜
1、申请对象
凡中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律法规另有规定外,均可申请竞买。不接受自然人、联合申请。受让人必须严格按照土地出让合同规定的条件进行开发建设。
2、有关要求
(1)付款时间
①2017-54号、55号、56号、57号、58号、59号、60号、61号、64号:均在成交之日起三十天内支付成交价款的50%(含成交价的20%作为履行合同的定金),竞买保证金抵充土地出让金,余款在成交之日起三个月内付清。
②2017-62号、63号地块:均在成交之日起三十天内支付成交价款的50%(含成交价的20%作为履行合同的定金),竞买保证金抵充土地出让金,余款在成交之日起六个月内付清。
(2)开工、预售时间
①2017-54号、55号、56号、57号、58号、59号、60号、61号、64号地块:均在2018年8月1日前开工,2019年1月1日前开始销售,2019年11月1日前全部开始销售,每期销售商品房面积不少于5万平方米,如整个项目少于5万平方米,则一次性整体销售。
②2017-62号地块:在2019年4月1日前开工,该宗地产权不得分割销售。
③2017-63号地块:在2019年4月1日前开工。
(3)有关地块房价要求
①2017-55号地块:根据市政府会议纪要,项目建成并通过验收后由湖州市城市集团下属全资子公司统一回购,回购价格以计容面积按4500元/平方米回购,地下车库等不计容面积无偿移交。
②2017-61号地块限房价销售采用;限多层、高层住宅(毛坯房) 较高销售备案均价(地上面积);限储藏室、地下室等附属用房较高销售备案单价4000元/平方米;限非人防车位较高销售备案单价;限装修价格,受让人如采用要求全装修销售的,装修部分价格不得高于2000元/平方米,并根据最终评估价备案。
(4)有关地块建造方式等要求
①2017-56号地块:多层、高层住宅采用全装修交付。
②2017-61号地块:多层、高层住宅采用装配式建造方式的建筑面积不少于30%,装配式混凝土结构预制率不低于30%。
③2017-63号地块: 采用装配式建造方式的建筑面积不少于30%,装配式混凝土结构预制率不低于30%。
④2017-64号地块:多层、高层住宅采用全装修交付比例不小于40%,采用装配式建造方式的建筑面积不少于30%,装配式混凝土结构预制率不低于30%。
以上各条款由湖州市住房和城乡建设局负责解释。
(5)交地事宜:交地事宜详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
(6)建设周期: 建设周期按湖州市人民政府专题会议纪要〔2017〕29号确定,详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
(7)公建配建要求:须根据湖州市规划建设管理部门确定的规划建设条件配建,建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位,详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
(8)其他相关建设要求以各宗地规划条件相关要求为准。
(9)受让人在成交之日起10个工作日内须和出让人签订土地出让合同,受让人逾期不签订土地出让合同的,视为放弃竞得资格,出让人取消其竞得资格,已交纳的竞买保证金不予退还,同时受让人应承担相应的法律责任。
(10)参加的竞买者应详尽了解本次出让地块现状,提交报名申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。
3、领取资料、报名时间及地点
有意参加竞买者,可于2017年9月19日起至2017年9月28日下午15:30时止(工作时间)到湖州市公共资源交易中心国土资源和产权分中心(湖州市仁皇山片区金盖山路66号)领取《拍卖文件》、办理报名手续。
4、本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得原则确定竞得人。拍卖设底价。详细情况和具体要求请阅《拍卖文件》。
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