2020年房价会“大跌”吗?北大专家:买房或需承担3大风险

搜狐焦点湖州站 2020-01-04 16:22:09
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买房是一件人生大事,要知道房子在国人眼中是有特殊意义的,房子一定程度上也是家的象征,可以说很多人拼搏一辈子,就是为了买一套属于自己的房子,但是如今房价已经高的离谱,别说一二线房价在五六万了,三四线城市房价也是上万的,按照普通人一年收入6万计算,不吃不喝仅仅可以买一个平米。 最近3年时间以来,虽然国家

买房是一件人生大事,要知道房子在国人眼中是有特殊意义的,房子一定程度上也是家的象征,可以说很多人拼搏一辈子,就是为了买一套属于自己的房子,但是如今房价已经高的离谱,别说一二线房价在五六万了,三四线城市房价也是上万的,按照普通人一年收入6万计算,不吃不喝仅仅可以买一个平米。

最近3年时间以来,虽然国家对楼市进行了调控,房价也没有继续上涨,甚至有些城市房价出现了下跌,一些炒房客在这3年时间也损失惨重,因为买了一些环京城市和三四线城市的房子,而这些房子价格是跌的最厉害的,普遍跌幅超过50%。

现在2019年已经成为了过去,网上最近总是传出楼市放松调控的消息,如果搜集一下各方面的信息,确实有些城市准备放松楼市调控,但是仅仅是少数,最近央媒人民日报又出来发话,文章内容指出房子是用来住的,不是用来炒的,并表示针对楼市的调控不会放松。现在很多人都想在2020年买房,那么2020年房价是否会大跌呢?如果买房的话需要承担哪些风险?

在业内专家看来,如果楼市调控政策不放松的话,2020年的楼市行情会比2019年更差,房价是肯定会继续下跌的,不过因为政府有兜底的作用,为了保持市场的平衡,房价并不会跌的很快。不够总体而言,一二线城市房价会比较坚挺,三四线城市房价风险比较大,现在购房者也分为两种状态,第一是房价坚挺,贷款利率上升,很多人想买但是买不起,第二是现在的楼市普遍低迷,价格趋势不可预测,再加上有些城市房价大跌,给购房者造成了阴影,所以这些购房者不敢购买。

北大房地产开发研究中心主任杜梦表示,最令人期盼的房产税和空置税可能在未来一到两年内落地,到时将会全面执行,这两大税针对的就是炒房客,将会大幅增加炒房客持有房产的成本,到时可能造成炒房客大量抛售房产,对房价造成短期的冲击,特别是三四线城市房价可能会大跌。

所以如果你想选择在2020年买房的话,一定要注意政策和市场风险,毕竟现在楼市变幻莫测,房价的走势也很波折,根本就不知道房价是要涨还是要跌,总之在2020年买房可能需要承担3大风险。

第一就是房子质量风险,由于这几年开发商奉行高周转,质量是参差不齐的,很多楼盘都出现了各种质量问题,你在买房的时候一定要注意,甚至在买之前就要和开发商讨论相关问题。

第二就是房子在交易过程的风险,这几年开发商普遍遭遇了资金问题,因此很容易在交易过程中“坑害”购房者,比如在二手房交易中,就一定要区分定金和订金的风险,此外还有刚买完房子开发商就降价的问题。

第三是房子贬值的风险,这个问题自然是大家最关心的问题了,谁也不想刚买完房子,房价就大跌吧,但是在现在的行情中,大家还是要长个心眼,毕竟楼市进入了寒冬,一旦有风吹草动,房价就可能大跌。

总之想在2020年买房的人一定要注意风险,从短期来看,主要是看楼市调控政策是否会放松,如果放松的话,房价就可能会短期上涨,如果继续调控的话,房价就可能继续低迷,你这时候买房,将很难会获利,甚至会背负极大的风险。

来源:腾讯网

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