湖州二手房 真的跌了吗?

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近日，第三方平台（诸葛找房）发布湖州二手住宅8月均价下跌2.25%，引起了不少湖州网友的讨论，看跌湖州二手房……

小编将该第三方平台发布的2019年1-8月二手房均价整理成表，如下图所示：

（可点击放大）

从统计数据来看，湖州二手房价格1-3月为涨，4、5月不变，在6月又上涨后，7、8月连续下跌。

据小编了解，该统计数据为平台挂牌二手房源价格整理推算获得，仅供参考，随机性较大，也就是说不能代表湖州客观真实的成交情况。

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那么湖州真实的二手房市场如何呢？小编接下来跟大家说下湖州中心城市1-8月的成交情况。

据小编了解，2019年以来湖州中心城市（吴兴区、南浔区）除1、2月网签均价有所下跌外，其余月份均为上涨。除了3月份受2月春节休假影响迎来一波小高峰外，直至8月，成交均价都处于一个缓慢微涨态势。

注：该数据来源透明售房网。受二手房网签合同影响，部分二手附属用房、商业用房、配套用房等在网签合同签订时，已合并至相关联的二手住宅网签合同中。小编仅计算均价涨幅变化。

总体而言，目前湖州2019年的二手房市场在经过小阳春的良好开局后，签约量虽然有所微缩，但是整体上保持稳定，在均价变化上更是保持了微涨的态势。1-8月湖州中心城市二手房成交基本以老城区、西南新城分列一、二名。

接下来，二手房市场或许会因为“金九银十”新房大量推盘遭遇分流，或者在新的房贷政策下有所分化，但是就目前而言，称二手房市场价格已明确下跌还为时尚早。

（来源：南太湖房产）