为什么降价了房子还是卖不出去?房产老总怒答四个字..

不舒服斯基 2019-03-15 13:49:37
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2019房产行业有人欢喜有人愁,两会期间,任何风吹草动都会都会引起房产行业的大地震。为了度过2019年的动荡,很多房企开始纷纷降价出售房产,可是............

笔者有一位非常要好的中介朋友,他跟我说最近的二手房,其实市场并不是很好,有很多的炒房客都因为各种政策,其中就比如说限购令和限价令吧,这不仅可以起很好的疏导作用,而且也非常有利于房价的稳定,所以赶紧把自己的二手房拿出来跟中介说,希望可以卖到一个好价钱。

然而中介按一定的标准把二手房挂出来以后却没有人买,甚至有的房子都过了好几个月了,问都没有人打电话过问。有的炒房客甚至立马就慌了,只得拿一个最低的价来卖出去,这样子才可以让自己不至于亏的太多。对此一位开发商老总透露说:现在市场上存在一个非常重大的问题,总结就是四个字“楼房空置”。

从大数据上来说,之前我也在一个报纸上看到说现在人民的平均住房是一人1.1套。上次和一个做房产中介的朋友谈起这件事,他怒回道:平均这个词只用于数学上不能用一项这种经济上的问题,如果说其他的人一人有100套房,只要你一套房子都没有,那怎么能说你们两个人平均一人有50套房子呢?这是绝对不可以的!

所以虽然说房子都卖出去了,但是实际上有大多数的房子是用来卖给了炒房客和要投资的人,而这些人是将这些房子空置的。所以从整体的市场看上去,很多的炒房客在房价没有上涨到一个巅峰之前也不愿意将自己的房子抛售出去,所以就出现了这样一个现象,在市场上的房子空置率非常高,但是房价也没有丝毫的下降!

所以就会有很多的农村人拼尽了自己几代人的积蓄才可以买下一套房子,而在这个时候政府也因为这个现象出让相关的政策,比如大力推广公租房,租售同权等。希望可以将房源起到一个疏导的作用。所以有很多聪明的炒房客也正视到了这个问题,决定将自己的二手房卖出去,这也就出现了现在市场上这种饱和的现象。

有的业主说自己的那几套房子都挂出去好几个月了,但是都没有卖出去,但不得已又因为国家要出一些政策,所以自己只能不停的下降房价。特别是那个听起来就让人觉得可怕的房产税,其实这对于普通人来说还好,但是对于那些炒房客来说,手上有着好几套房子,要交税的话那就不是一点钱了。

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