坐拥莫干山原生山水,约100㎡的坡地小独栋,竟然只剩下10套

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随着土地资源日渐稀少，楼市中独栋产品的规划越来越受到限制。但正因为这种稀缺性，优质的独栋产品一旦面市，总能受到市场追捧。

比如毗邻莫干山的融创·莫干溪谷，得益于广袤的原生山水资源，该项目中的坡地全独栋产品一经入市，便在市场掀起抢购热潮，成了近期低密市场争相追捧的“香饽饽”。

（莫干溪谷园区实景图）

（莫干溪谷园区实景图）

独栋存量仅390套

坡地小独栋更难得一见

据住在杭州网统计数据显示，目前杭州全市（包含富阳、临安），独栋别院存量仅390套。值得注意的是，这仅有的存量，套均面积将近500㎡，均价则在33000元/㎡以上。如此算来，要在当下的杭州市场购置一套独栋别院，总价门槛至少在1500万以上了。这可不是一般购房者能够承受得起价格。

（莫干溪谷茶心庄示范区实景图）

那么，建筑面积在150㎡以内、总价相对亲和的小户型独栋别院，目前市场上的存量又有多少呢？据住在杭州网统计数据显示，杭州全市（包含富阳、临安）目前这个面积段的产品，存量仅有32套，而这批存量房的均价高达50000元/㎡以上。可见，小户型的独栋别院，在如今的杭州楼市中已经呈现出“洛阳纸贵”的稀缺状态。

这也就解释了，为什么当融创·莫干溪谷的坡地小独栋一经面世，便能得到市场及业内的广泛关注。

（莫干溪谷茶心庄示范区实景图）

融创·莫干溪谷目前推出的茶心庄组团，沿坡地而建，均为标准定义的独栋物业，主要由绿篱、铁艺构成的庭院围合而成，栋与栋之间都隔着恰到好处的宅间小径。其中，建筑面积约102㎡的小户型产品，因面积小巧，户型设计灵活而备受青睐。

有山有水有院落，内外兼修

独栋作为人们向往的理想居住形态，其珍贵性便在于其所营造的生活方式。对于快节奏的都市精英而言，回归自然，回归山水，一杯茶一本书在院子里消磨时光已然成为他们梦寐以求的生活。

（莫干溪谷茶心庄效果示意图）

融创·莫干溪谷毗邻莫干山，坐拥约4360亩广袤原生山水，在大面积的竹林、茶园、溪谷之间零星点缀着18个优雅村落。

（莫干溪谷茶心庄示范区实景图）

（莫干溪谷茶心庄示范区实景图）

于外揽山看水，于内庭院人生。融创·莫干溪谷茶心庄户户带庭院，且庭院面积颇大，以建筑面积约102㎡的坡地小独栋为例，庭院面积在56-130㎡之间。风吹柳絮，雨打芭蕉，树下品茗，临窗赏雪，在庭院里，一草一木都显得那么亲和自然。

禅意栖居，心安归处是溪谷

坡地小独栋难得，禅意美学的坡地小独栋更是难能可贵。

融创·莫干溪谷以温润禅意为特色，室内空间设计上，融合视觉上的诗意美感、体验上的安逸自信、情感上的内敛博大三者的关系，通过棉麻、铁艺、直棂窗等营造出一种抱朴守拙的居住氛围，为居住者带来心灵上的安逸舒适。

（莫干溪谷茶心庄示范区实景图）

不过，古朴与禅风的外衣之下，依然是现代舒适的居住内核。以建筑面积约102㎡产品为例，户型采用上下2层设计，大尺度南向观景面、动静分区……无不给居住者带来舒适的居住感，处处彰显平衡、宁静、淡然的生活方式和生活态度。

（莫干溪谷茶心庄示范区实景图）

（莫干溪谷茶心庄示范区实景图）

融创·莫干溪谷

融创东南区域文旅小镇开山之作

建筑面积约102㎡坡地全独栋 仅剩10席 

建筑面积约132-164㎡少量房源在售 

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温馨提示：

1、 本项目推广名为“融创 ·莫干溪谷”，地名办核准名为“莫干溪谷”；

2、 莫干溪谷·茶心庄预售许可证：德售许字（2017）第00226号；

3、 本宣传资料中涉及的总价房源为茶心庄23号，总价2672679元，其余房产价格详见一房一价表；

4、本宣传资料中涉及的价格等信息，因销售时间、户型楼栋、方位等不同有所差异，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合 同》及附件等协议为准。

5、本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；

6、出卖人保留对宣传资料修改和解释权利；

7、本宣传资料相关内容不排除因政府项目规划、规定及出卖人未能控制的原因而发生变化；

8、开发商：浙江天悦一龙置业发展有限公司；

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