湖州市吴兴区“奥克斯朗庭”项目介绍资料!

销售热线：400-032-4608 转 373501

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奥克斯朗庭项目资料

项目地址： 蜀山路与中兴大道路口向北200米

开发商：湖州奥克斯置业有限公司

物业公司：奥克斯物业

物业费：2.0元

容积率：2.0

绿化率：30%

交付标准：毛坯

交房时间：2020年

项目体量：1000多套

主力面积：101-130-140平米

在售均价：11800元

在售总价：119万起

首付成数：4成

较低首付：50万起

地理位置及周边配套

区域价值：湖州是一座具有2300多年历史的江南古城，湖州先后获得国家环保模范城市、国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、中国魅力城市、全国城市综合实力百强市、国家森林城市、中国最幸福城市等荣誉称号，并成为全国排名前列地市级生态文明先行示范区。湖州也是我们中国蚕丝文化、茶文化、湖笔文化的发祥地之一。我们奥克斯朗庭所处的就是湖州东部新城核心位置，随着这几年，湖州政府提出“湖城向东看”的发展政策，湖东如今已是湖州最热门板块，整个上海的均价基本在8万左右、杭州3万左右、苏州3万左右、嘉兴从2016年开始价格也是快速的增长，并且这几个城市都限购。距离上海最近的长三角城市目前只有湖州暂时不限购，而且也是价格的洼地， 我们项目周边的楼盘价格基本在13000-18000之间，安吉、长兴都卖到12000多了，我们周边配套齐全、生活便利，而且又是品牌开发商可以说少有，买到就是赚到，不管是自住还是投资潜力都是巨大的。

便利交通：项目距离上海约100公里、杭州45公里、苏州70公里三大城市的环绕之中。我们项目距离湖州市中心只要10钟，到湖州高铁站15公里开车只要20分钟车程。

沪苏湖城际铁路：是中国规划建设的一条连接上海和湖州的城际铁路，线路起自上海虹桥站，终点站湖州东，时速350公里/小时，从上海虹桥到达湖州仅需28分钟，真正做到了两地一家的体验。已于2016年开工建设，2019年底开通运行。

高速公路：上海过来可以走G50沪渝高速或者申嘉湖高速，在湖州出口下来，到达本项目4公里仅需5分钟车程。杭州过来可以走练杭高速。项目周围高速公路也是四通八达。吴兴区整个东部新城核心位置，五条横向线（湖织大道、中兴大道、吴兴大道、318国道、湖浔大道）与三条纵向线（湖织大道、蜀山路、南太湖大道）的连接，大大方便了市民的出行。 

城市地铁：湖州规划建设四条地铁线路，其中地铁3号线中兴大道、蜀山路站距离我们本项目约300米。

生活配套：项目商业配套集中在南侧万达广场，距离项目仅3公里左右。总建筑面积14万方，投资20个亿，物美超市、万达影城应有尽有，儿童游乐场、吃喝玩乐都在家门口轻松解决。我们项目周边3公里范围内还有一个政府全力打造，投资98亿元超大型文化产业，丝绸小镇，已有百年历史的文化沉淀，整个小镇内集旅游，度假，消费，美食等，一应俱全。就在我们项目东南侧。

 教育配套：您可能也比较最关注的教育资源，我们项目周边教育资源是非常丰富的，例如：吴兴区幼儿园、爱山小学、枫叶国际学校、湖州师范附小、湖州四中、吴兴区实验小学、吴兴区高级中学。重点给你说一下离我们项目一河之隔的爱山小学，是一所拥有百年教育历史的名校，在湖州口碑较好的，仁皇山、包括湖州其他区县很多客户就冲着这个学校来买我们这里的房子。还有另一所百年名校湖州四中，11年建成启用，是目前湖州市设备较先进、设施最完善的中学，升学率也是非常高的。其中枫叶国际学校这样的私立贵族学校，丰富的教育资源让你的孩子赢在人生的起跑线上。   我们的房子可以说是名副其实的学区房。一定不能让我们的孩子输在人生的起跑线上。

医疗配套：湖州市人民医院、湖州市中心医院、湖州妇婴儿童国际医院都是三级甲等医院，开车15分钟内到达，吴兴区人民医院、湖州市第三人民医院三级甲等医院，开车5分钟内到达。完善的医疗配套体系，为您的健康保驾护航。

环境配套：您知道，我们湖州是一个旅游城市，我们项目周边旅游景区众多、比如莫干山风景区、南太湖海洋公园、下渚湖熊猫园等景区开车30分钟内都可以到达。

我项目南侧3公里内的西山漾湿地公园，湖州少有一个高级湿地公园，西山漾核心景区整体规划6.3平方公里，包含1500亩水面和500亩山林，更是有城市之肺、天然氧吧的美称， 特别是长达8公里的环漾路、可以浏览西山漾全景的，您茶余饭后，携手家人散步，欣赏无限美好的风景线。

舒适环境：整个小区占地7万方，总建筑面积为21万方，容积率2.0，由8幢高层和12幢叠加别墅组成，总的规划户数1190户，车位配比约1:1.2项目西侧紧靠蜀山路，北侧为北横塘河，整个项目采用新亚洲建筑风格，融汇了西方现代与东方经典建筑元素，并以黑、白、灰为主色调，是21世纪建筑设计界的主流风尚。高层叠墅以景观连廊分开，分区管理，互不影响，动静分离，先给您介绍我们的高层组团，高层组团面积为101㎡-130㎡，户户方正，全明通透，最宽楼间距达百米，要知道目前周边竞品楼间距40米就称为超大楼间距了。中央景观约2万方，活动草坪2400方，沿河景观带1.5万，穿过中央景观会客厅，便能看到小区人车分流的设计，充分保障了小区内行人的安全，在自家楼下便可自由活动，在我们小区110米的超宽楼间距下，精心为孩子们设计了1000方的儿童活动区，为0-14岁的儿童可以在此尽情玩耍，享受美好的童年时光。儿童活动区的上方便是全龄健身区，以及540米的塑胶跑道包围，闲暇之余，您可以于邻居一起挥洒汗水，和爱人来场羽毛球赛，一个人带着耳机来个环境慢跑，这里就是您家楼下的景观健身房。

室外活动场所达911方，配置全龄活动区，景观会客厅。叠墅组团面积为140㎡，分上中下三叠，设置了凌波，曦竹，晴桃，暮枫，枫桐，朝樱6大景观庭院，以名贵植物打造，做到三季花开，四季常绿。小区北面设置了约400米的滨河漫步道，在漫步道的尽头设置了亲水平台，未来您可以在家楼下散散步，钓钓鱼。整个小区人车分流管理，内有独立会所，每栋的入口都以酒店式入户大堂代替，搭配国家一级资质奥克斯物业，我们希望带给客户的不仅仅是房子本身，而是生活方式的智慧智能的改变体验。

智能配套：

除了健康，我们更关心业主的安全，单元楼一层采用全人脸识别系统及可视对讲。小区入口自带来访车辆识别系统，房间内还为每一位业主提供一键报警系统，来保障您的健康生活，我来为您演示一下（视频演示）

小区环绕全方位的智能安防系统，捍卫您的居家安全。

室内报警系统，当有人非法闯入时，报警详细会实时显示在监控中心电子地图上。

高清视频监控系统，小区全覆盖高清视频监控，保存30天录像。

IC卡门禁系统，业主刷卡入户，所有的刷卡记录会显示在监控中心上，并保存30天。

电子巡查系统，设置巡更信息采集点，保安人员定时按照设定路线巡逻，巡逻信息上传至监控中心保存记录。好的小区肯定离不开好的物业来打理不同于一般的小公司，我们奥克斯拥有自己的物业公司，奥克斯物业，物业成立于2008年7月，是一家以集物业管理、咨询、保洁等为一体的综合性物业服务企业。奥克斯物业具备国家一级资质、物业旗下11家分公司，管理服务地区主要有：上海、宁波、天津、南京、杭州、南昌、长沙、九江、金华、成都、青岛和湖州，员工2000余人，管理面积超过700万平方米。我们奥克斯物业一直秉承“尊享生活、用心服务”的理念，以成为“美好生活创领者”为发展目标，给业主更精致，更舒适的美好生活。

案场环境

社区规划及效果图

样板间实景

宣传资料

在售户型

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