2019年,湖州市最新公积金贷款政策,惊爆楼市!! {官网}

堃鸣地产 2019-03-21 15:09:07
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

​温馨提示:贷款期间如遇法定利率调整时,合同期限在1年(含1年)以内的,实行合同利率,不分段计息;合同期限在1年以上的,从调整利率的下一年1月1日开始,按相应利率档次执行新的利率标准。

在这个贷款买房的年代里,多数购房者都会选择用公积金贷款买房,毕竟公积金贷款利率比较低,可以节约购房成本。但是,随着楼市调控的不断升级,想要成功使用公积金贷款买房可并非易之事。

1、超过使用次数

住房公积金作为职工的一项福利政策,其设立初衷是为了满足刚需族的购房需求,换言之,如果你已多次使用公积金贷款,或者想要使用公积金贷款买三套房,那么公积金贷款都会被拒绝。所以,大家在使用公积金贷款买房时,一定要注意自己的使用次数,可别超出了规定。

2、对方拒绝

由于公积金贷款放贷周期较长,所以,往往不利于卖方回笼资金,如果对方不接受公积金贷款,那么你也就无法使用公积金贷款买房了。在与对方协商无果的情况下,购房者也就只能无奈地放弃了。

3、还款逾期

要想成功获得公积金贷款,你就必须拥有良好的个人征信,如果你出现过逾期还款的记录,那你的公积金贷款恐怕就会失败了。在这个高房价时代,本来购房者的买房压力就很大了,如果再无法使用公积金贷款,那么购房压力可想而知了。

湖州最新公积金贷款政策:

(1)个人信用良好,符合公积金贷款对个人信用的有关要求。

(2)购买住房的,需签订有效的购房合同,用自有资金已支付占总房款规定比例的首期款。

(3)同意提供贷款委托人认可的贷款担保。

(4)以共有房产申请贷款的,其房屋共有权人须为借款人配偶或直系血亲。

湖州申请公积金贷款时间规定:

购买商品房的,借款人在办理商品房买卖合同备案之日起至结清房款前,提出贷款申请。

商业贷款转公积金贷款的,在提前还清商业性个人住房贷款,撤消贷款抵押物登记的前提下,可申请转为住房公积金个人住房贷款。并且还应符合以下条件:

①具有本市常住户口或有效居留身份证明。

②已办理的商业性个人住房贷款须符合中国人民银行有关个人住房贷款规定,无连续逾期30天或累计逾期三期以上的还贷记录。

③申请转住房公积金贷款时,借款人家庭未办理或已还清住房公积金贷款。

贷款利率:

1、贷款期限在5年以内(含5年)的,年利率为2.75%。

2、贷款期限在5年以上的,年利率为3.25%。

温馨提示:贷款期间如遇法定利率调整时,合同期限在1年(含1年)以内的,实行合同利率,不分段计息;合同期限在1年以上的,从调整利率的下一年1月1日开始,按相应利率档次执行新的利率标准。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。