住建部为何约谈12城 5月楼市或迎密集调控潮

住建部近期就房地产市场调控问题约谈了12个城市的负责人，国家统计局较新公布的数据或揭示了约谈的原因：房价上涨过快。

从70个大中城市房价数据来看，被约谈的海口、三亚、西安、太原、哈尔滨、贵阳等城市均位列4月房价环比涨幅前十位。其中，哈尔滨房价同比涨幅全国较高，达到12%。

住建部重申坚持房地产调控“目标不动摇、力度不放松”。分析人士预计，5月将迎来城市层面更为密集的调控潮，范围涉及“五限”、按揭利率调整等多个方面。

国家统计局发布数据显示，4月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月扩大0.1个百分点，三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。

据交行金融研究中心测算，4月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格指数平均环比为0.57%，增速较上月加快。

“4月房地产成交延续了两年以来的增速下行态势，但房价环比上升加快，这主要源于二线和三线城市房价的较快上涨。”交行金融研究中心高级研究员夏丹说。

“五一”前后，住建部约谈了12个城市负责人，多为房价上涨较快的二线省会城市以及个别三线城市。统计局昨日公布的数据显示，被约谈的海口、三亚、西安、太原、哈尔滨、贵阳等城市4月份新房价格环比涨幅均位列全国前十位。

这其中，哈尔滨新房价格同比上涨12%，领涨全国。此外，在70大中城市中，新房价格环比涨幅较高的是丹东，4月环比上涨2%，而两个月前该地房价还是负增长。

易居研究院研究员詹毅凡表示，在住建部约谈之后，成都、哈尔滨等部分城市立马出台了严格的限价政策遏制投机炒作，预计二季度部分热点城市楼市政策依然有收紧的可能。

他认为，虽然二线城市的同比增幅出现小幅反弹，但整体来看，一二三线城市的房价指数曲线依然位于降温通道。

中国社会科学院城市发展与环境研究所此前发布的较新报告也指出，整体来看，2018年将是本轮房地产市场低点，房地产市场整体将呈现下行态势。由于房地产紧缩调控政策不放松，一线和热点二线城市会率先探底，而下半年三四线城市市场调整将会出现。

近几年上海的房价贼贵，即使是奉贤、嘉定这种外环的房价现在都是3万+，资金根本达不到首付的标准；而且随着上海等一线城市对公寓的一刀切性质的禁止，也没有投资的必要了，毕竟以后转手出售仍是个问题，所以很多上海购房者都选择离开上海，把安家地转向上海的周边城市，于是一个个环沪城市火起来了。近几年，昆山、嘉善、太仓、启东等城市因上海购房需求的外溢性，房价也翻了几番。下面小编给大家推荐一些高性价比楼盘供置业参考。