疯狂!东部新城再创新高,楼面价9892元/㎡
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今日，湖州迎来今年第二场土地拍卖，共3宗地出让，分别位于吴兴区织里镇和吴兴区东部新城。其中2宗宅地，1宗商地。总成交金额超过17亿元。
今天的土拍也是异常激烈，两场拍卖竞价均超百轮，东部地块甚至超过300轮。并且两宗地块均创下所在区域的楼面价记录！
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首先出让的是织里镇姚家田单元ZX-05-01-06A号地块。
地块位于织里镇，北临康泰路，西临洋西路，东临栋梁路，南临念五湾河。出让面积32144㎡，按最 大容积率2.0计算，最多可建64288㎡，起拍价25800万元，起拍楼面价约4013.2元/㎡。
经过103轮竞价，由湖州绿地置业有限公司以39100万元竞得，成交楼面价约6082元/㎡，刷新织里较高楼面价！溢价率51.6%。
成交截图
地块区位图
地块航拍图
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接下来是今天土拍的重头戏，吴兴区常溪单元02-07F号地块，据了解这场土拍云集了十多家房企前来争夺。
该地块位于东部新城，东侧、南侧均临北横塘，北侧为湖织大道、西侧隔河为已建常溪二期安置社区。出让面积87746㎡，按较大容积率1.5计算，最多可建131619㎡，起拍价67400万元，起拍楼面价约5120.8元/㎡。
经过366轮竞价，由上海竹胜园地产有限公司以130200万元竞得，成交楼面价约9892.2元/㎡，刷新此前由滨江创下的东部新城楼面价记录，成为该区域新“地王”，溢价率达93.2%。
地块区位图
地块航拍图
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最后是一宗商务金融、科研地块，吴兴区常溪单元HD-05-01-04D号地块。
位于东部新城，南临湖织大道，北临已出让商业地块，东侧为湖州宝睿汽车销售服务有限公司，西侧为三环东路。出让面积6439㎡，按较大容积率2.1计算，最多可建13521.9㎡，起拍价1160万元，起拍楼面价约857.9元/㎡。
由湖州中核勘测规划设计有限公司以底价竞得，成交楼面价约857.9元/㎡，溢价率0%。
地块区位图
地块航拍图
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