记住这四点买房攻略,能让你比别人少花20万!

不舒服斯基 2019-03-17 11:31:01
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我们经常说普通老百姓买套房子不容易,既要花很多钱去买,还要想着买什么样的房子不吃亏。先是为钱愁,好不容易把钱的事情解决了,又要花好长时间选房子。

我们经常说普通老百姓买套房子不容易,既要花很多钱去买,还要想着买什么样的房子不吃亏。先是为钱愁,好不容易把钱的事情解决了,又要花好长时间选房子。那么对于难得才买上一套房子的老百姓来说,在买房时都应该注意哪些方面呢,毕竟这套房子可能要伴随自己一辈子,下面我们就来总结总结。

其一、房子产权

我觉得买房的所有环节里,最重要的就是房子的产权了,如果你买的房子由于自己不懂,或是没有意识到这个的重要性,那么等到有一天出事了,想哭都来不及。在这里我要讲的这几类房产坚决不能买,买了以后会后悔。第一种,有经济纠纷案的房子,这种房子是不允许买卖的,如果你买了,可能会惹祸上身,钱花了,房子产权不是你的,自然房子也就不是你的了,买房子其实就是买的产权。第二种、小产权房,这种房子国家是没有颁发产权证的,你买了,也得不到产权,不受法律保护,到时候卖家不承认你也没办法。第三种,违规建筑,当然这种情况很少,但是如果遇到了,一定要当心,这种也是没有产权的,买了就是掉坑里了。

其二、公摊面积

花钱买房,钱不多就得把钱花在刀刃上,对于那些好不容易能买套房的人,尤其户型不大的买房者,一定要把钱花在你的实际居住面积上。而不是图好看,或是其他原因,把钱浪费在了公摊面积上,在这里有几种房型一定要注意不要买,因为它极有可能把你的血汗钱用在了公摊面积上。

第一种,电梯多的楼房,电梯多了自然公摊面积就多了,这个不用多说。第二种,形状不规则凹凸不平的房子,大家都知道,公摊面积是从房子的外围算的。现在很多开发商为了使房子看起来时尚一点,追随大众的审美,很多房子见得不大规整,这就造成了很多地方中看不中用,成了公摊面积,关键消费者还得花钱买。第三种、底层带商铺的,这种房型建议大家也别买,最底层的商铺是租给别人用的,但是下面的楼道,电梯会成为居民的公摊面积,划不来。

其三、退订方案以及交房时间

有很多买房者都遇到了这样的情况,但我们遇到两套或是三套房子,都是看好的,但是一时又决定不了,往往在销售人员的簇拥下,以及买房者的竞争中,匆匆的定了一套。但当我们回过神来发现定下来的房子并不是我们真正需要的,事情往往很难办,需要付出很多代价。将心比心,我们也要为自己争取权益,如果这种情况是因为开发商的原因,不能及时给我们房子,我们在签合同签时,一定要看好合同约定时间,不能及时交房就要求退房,并且要求一定的违约补偿金。

其四、看准时机

当然这对于刚需买房特别急的情况下就不用理会了,因为现在房价是涨是跌我们并不能准确的知道,因此就只能靠各自的头脑了。不是特别急的一定要把控好买房时机,不要刚买了房,房价就降了,那真的是要吐血了。在购买房子的时候多学习一些相关的知识,这本书用经验告诉你,学习到让买房无忧!

以上就是为大家总结的4点买房策略,希望对买房的人有所帮助。

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