Club Med来到这座小镇 长三角中产都沸腾了

从杭州市区出发，沿杭长高速一路西行约60公里，途径竹博园、悠然花海、灵峰山等景区，到达灵峰度假区核心区。在灵峰山脚下，观白鹭游天鹅湖，或去生态农庄认领一块地，日出而作日落而息；在原景酒店，打造自己的民宿；约三五好友骑马射箭，畅快淋漓……这或许是理想中的生活方式，却在港中旅灵峰原著小镇慢慢实现。

(项目效果图）

跟随小编的步伐，一起走进小镇一探究竟。

一、基础参数

物业类型：花园洋房、叠排（一期A区）

占地面积：1382亩（其中住宅近400亩）

建筑面积：130000平方米

产权年限：70年

绿 化  率：35%

容 积  率：0.3

开 发  商：港中旅（安吉）旅游发展有限公司

投 资  商：香港中旅国际投资有限公司

物业公司：浙江绿城物业管理有限公司

物 业  费：洋房：2.3元/平米.月（含能耗）；叠墅2.9元/平米·月（含能耗）

周边医院：安吉县人民医院

内部配套：Club Med Joyview度假酒店、SPA、水上运动、马术俱乐部、射箭、陆上运动中心、商业小镇等

交付时间：一期A区2017年5月底交付

主力户型：洋房户型107-158平米；叠排：上叠（蝴蝶墅）132平米、下叠（钻石墅）245平米

在售价格：12000元/㎡

更多信息定点击：楼盘详情页

（项目实景图）

二、交通区位

项目位于杭州周边湖州市安吉县灵峰度假区梅灵路与机场路交叉口，距离湖州68 公里，上海209 公里，杭州市中心65 公里，交通网络发达，与周边上海、杭州、苏州等城市距离均在3 小时交通圈内。

杭州出发：沿杭长高速行驶约60公里到达安吉，沿安吉大道行驶至梅灵线，到达项目现场，全程约40分钟左右

上海出发：走沪渝高速行驶至泗安枢纽转至杭长高速，同样安吉互通下高速，沿安吉大道行驶至梅灵线，到达项目现场，全程约200公里左右，用时2.5小时

轨道交通：杭州至安吉的城市轻轨与杭州地铁2号线形成衔接，目前已经提上日程（信息来源《杭州市城市总体规划（2001-2020年）》2016年修订）

（生活圈地图）

据售楼处介绍，项目的群体50%来自于周边城市。他们有着中产阶级的典型特征，收入中上，奔波于忙碌的都市，却向往着田园生活。于是在距离安吉3小时交通圈范围内，发掘出灵峰原著小镇，不仅有田园生活，也不乏其他生活雅趣，马术、射箭、竹林茶园等。没有城市的喧嚣，只有自然的静谧，没有快节奏的生活压力，只有小镇慢生活的随意。港中旅灵峰原著小镇不限购项目，不影响这些中产们的“房票”，同时还能享受有天有地的墅式生活。安吉优越的自然景观，树林覆盖率达到71.11%，一年将有340天环境质量为优，在雾霾日益严重的城市，这方绿肺也成为穹顶下的净土。竹博园、白茶文化、凯蒂猫家园，不仅有着中国传统文化的传承，也与国际化做出了接轨。港中旅灵峰原著小镇，立足安吉，放眼长三角，对于想追求小镇生活的人而言，这一次更是诚意而来，购房在年底前办出契证，还将有3%的政府补贴。

三、产品分析

港中旅灵峰原著小镇是集精品度假酒店、运动休闲、商业小镇、精品住宅等于一体的乡村旅游度假区。规划用地面积1382亩，其中住宅用地仅400亩左右，项目的住宅部分分为四期开发，目前在售的为一期A区，以洋房和叠墅产品为主，A区共188套房源，其中双复式住宅88户，户型面积在130-250㎡之间，花园洋房100户，户型面积在110-160㎡之间，预计今年5月交付。一期B\C区规划为联排，二期到四期目前具体物业类型未公布，后期联排、独栋都将有房源推出。

（项目住宅规划分布图）

除了住宅部分，近千亩的用地用于配套、环境打造。马术、射箭场、水上运动、竹林茶园、儿童俱乐部、生态农庄等，你可以是城市中的奋斗者，也可以是小镇中的农场主；你可以拥有城市的完善配套，也可以享受策马扬鞭的恣意妄为。

小镇想要传达的是在日益快节奏的生活压力之下，在小镇桃源般的生活里，放慢脚步，每一次回家都是度假。清晨，与父母孩子在滨湖公园惬意散步，享受亲子之乐；上午，在跑马场、水上运动中心，来一场有氧运动；中午，在小镇食堂，尝一尝生态农家乐；下午，在悠然琴茶馆，聆听静读；或者在生态农庄，回归儿时的农忙时光，同时可与孩子进行一场跨越时空的交流……在这里，回归了生活的本真，满足你对小镇生活的美好想象。

值得一提的是项目引进的法国Club Med Joyview酒店，占地606亩，总建筑面积5.7万平米，将建设成为一个以竹林和茶园为特色，集精品度假酒店、水疗SPA、水上乐园、马术俱乐部、休闲运动中心、商业小镇、精品住宅于一体的乡村国际旅游度假区。

（酒店效果图）

打造出全球知名的旅游度假品牌，势必也将小镇的品牌扩大化。2017年，Club Med在竹乡安吉，秉承“清新自然，多彩生活”的度假理念，为人们提供多种通过自驾2-3小时就能到达的精致短途度假计划。酒店预计于今年8月底试营业，家门口即能享受国际品牌的服务。开发商不仅是在造房子，更是在在打造一种生活方式。

（小镇内部配套图）

四、户型分析

项目近期将推出叠墅产品，其中上叠（蝴蝶墅）建筑面积132平米，实际可得面积约186平米，下叠（钻石墅）建筑面积245平米，实际可得面积约319平米。

上叠（蝴蝶墅）：建筑面积132平米，四房两厅三卫

户型点评：此户型为上叠，两层格局，楼上楼下4个房间格局，楼下可设置为老人房，方便老人行动，楼上书房、儿童房、主卧，基本能够做到动静分离，且每个房间格局方正，通透性较好；3个卫生间，满足多口之家居住需求。户型较大的亮点在于南向4阳台还有露台，能够拓展室内空间，室内阳光充沛，整体拓展面积可达186平米，户型得房率极高。

下叠（钻石墅）：建筑面积245平米，五房两厅三卫

户型点评：下叠地下一层，地上两层格局，地下一层也计入建筑面积，可打造私家会所，改造成影视厅、吧台等，朋友休闲聚会，交流更方便了。地上一层的入户庭院，可随主人的想法改造，花园、休闲卡座，阳光下品茗看书，更多雅趣。而作为功能区的餐客厅、厨房，连为一体，操作更加便捷；二楼双卧室加书房，楼上更显安静，每个房间都格局方正，通透性较好。楼上楼下两（三）阳台设计，增加采光度，拓展室内空间。该户型的实际使用面积达到319平米，得房率高。

项目动态：港中旅灵峰原著小镇位于安吉县灵峰度假区，预计4月中下旬推出叠墅产品，户型面积为：上叠（蝴蝶墅）132平米，实际面积可达186平米。

项目目前在售洋房和叠排房源，户型面积为107-158平米，均价12000元/㎡，1#-5#楼为毛坯交付，6#楼毛坯交付送精装。 项目9#楼为叠排产品，分为上叠和下叠，其中上叠面积为132平米，下叠面积为245平米，均价12000元/㎡。房源将于今年5月交付。 目前购房享受全款97折，按揭99折优惠。详情咨询售楼处。

港中旅灵峰原著小镇 咨询电话：400-099-0099 转 36233

（项目实景图）