调控升级楼市降温 4月杭州楼市59盘打折放量

刚刚过去的3月，对于杭州购房者们来说，是不平凡的一个月。3月2日，杭州扩大了限购实施范围，把大江东、富阳纳入了限购范围，非本地户籍居民买房需要提供3年内连续缴纳2年及以上社保或个税；3月24日，对土地出让竞价规则作进一步优化；3月28日，限购再升级，认房又认贷，二套房首付上升至6成。如此严厉的调控政策下，杭州的房价是否能得到一定的控制呢，这个得由时间来证明。但是，即将来到的4月，杭州楼市有59个楼盘推出了不同的打折优惠，给真正需要买房的朋友带去了福音，一起来看看吧。

据搜狐焦点网数据统计显示（截止到2017年3月31日），杭州商品房市场2017年4月共有59个楼盘推出优惠。其中杭州周边的楼盘是打折主力，余杭区项目打折数量紧随其后。从统计情况来看，大部分楼盘都推出的是付款方式的优惠，一次性付款和按揭付款的折扣，而不少尾房推出有特价房、买房大礼包等优惠；位于萧山的滨江东方海岸法合别墅推出了30万的惊人优惠……

商业楼盘打折占比增大 住宅市场逐渐降温

金三已过，银四来临，在限购不断严厉的情况下，杭州商业项目打折力度增大，相比3月打折项目情况，4月商业项目占比上涨了4个百分点，住宅项目下跌了17%，别墅项目占比也有所上涨，占比22%。众多外地投资客因为限购的原因，已经无法购买住宅，只能转向商业市场，公寓和写字楼的打折范围有所上涨。

各区域打折项目详情

上城区

下城区

江干区

滨江区

西湖区

余杭区

萧山区

富阳区

杭州周边

下面，小编就带大家看看几个比较热门的打折项目详情：

滨江东方海岸高层住宅已卖完，目前仅剩剩余法合别墅尾房在售，位于10号楼、11号楼和12号楼，户型建筑面积为280方、320方、344方、360方，总价946-1200万/套。

滨江东方海岸目前购房赠送两层地下室，独门独院，还可享受30万购房优惠。

世茂天宸在售楼栋为2、4、7号楼，在售户型为181方，226方，380方，均价为55000-65000元/㎡，目前享总价减10万的优惠。项目预计2018年6月30日整体交付。

世茂天宸采用ART-DECO的经典主义风格外立面，室内3-3.4米层高，部分楼栋拥有6米层高全架空层，与近10000平米中心花园无缝衔接，同时项目享有 家居智能系统、新风系统、净水系统。

港中旅灵峰原著小镇位于安吉县灵峰度假区，在售花园洋房和叠排房源，其中花园洋房1#-6#楼在售，其中3#楼为物业用房，其余楼栋为洋房房源，户型面积为107-158平米，均价11000元/㎡，1#-5#楼为毛坯交付，6#楼毛坯交付送精装。

项目9#楼为叠排产品，分为上叠和下叠，其中上叠面积为132平米，下叠面积为245平米，均价11000元/㎡。房源将于今年5月交付。

目前购房享受全款97折，按揭99折优惠。详情咨询售楼处。

万科梦溪里目前40-41号楼仅剩2套房源在售，户型面积为137方，总价分别为765万元/套和811万元/套，享有按时签约总价减22万元的优惠。项目预计2018年8月31日整体交付。

万科梦溪里42号楼预计近期加推，具体加推时间、价格待定。

通和十二橡树美式褐石排屋将于3月底交付，目前书轩组团10、19号楼少量现房在售，均价21000元/㎡，210方房源折后总价440万/套起。购买3万元优惠服务包，可享受一口价优惠，详询售楼处。

向江来时代中心在售2号楼14层房源（共17层，剩余15、16、17层未开），朝北户型为38、42平米，朝南50平米，均为精装成品LOFT，带阳台，引入黄龙饭店，奢配绿城物业，均价30000元/㎡。目前可享受1万的优惠，一次性98折，按揭99折。