万达商铺,投资商业地产回报率较高项目

嘉兴位于长三角的核心位置，嘉兴到上海、杭州、苏州、宁波，开车仅一小时车程可到达，随着2010年沪杭高铁的开通，嘉兴坐高铁到上海仅需28分钟，到杭州仅需要25分钟，随着沪嘉同城上海大都市圈的推出与落实，嘉兴与上海、杭州、苏州、宁波等地形成90分钟的立体交通出行圈，现在嘉兴市区号为021，上海医保，交通卡互通等未来嘉兴的升值潜力毋庸置疑。

嘉兴市管辖范围有五县两区，全市常住人口约600万，2018年生产总值4600亿元，人均生产总值80000元，经济发展始终处于全国先进地位。2005年嘉兴市政府投资350亿重点打造运河商圈，为进一步提升运河商圈服务功能， 并引进万达广场入住此地，各大品牌入驻，由此诞生了嘉兴较具投资潜力的商业标杆项目。

介绍一下我们项目位置，项目位于嘉兴运河商圈，北至中环西路，南至桐乡大道、西至320国道，规划面积3.2平方公里。将建设成为以运河文化传承为特色，以商务办工为主，集特色商业，文化休闲、生态为一体的核心。项目位于龙凤路与新盛西路的交叉汇处周围大大小小的社区有三四十个，如元一柏庄、玫瑰恬园、烟雨名门、晴湾旭辉御府等高端大型生活社区，众多浙商入驻此地，目前的入住率都在百分之90以上， 消费潜力不可估量，南边和东边是我们的高校区商圈，由17所大中院校及医院组成。学校有上海铁路公安学校、两个外国语学校、市重点秀水学院等多个名校，师生高达10多万人，这些也是我们项目一个很庞大的消费群体。

本项目龙鼎经开万达广场由嘉兴龙鼎置业有限责任公司斥资40亿打造，项目占地100亩，建筑面积25万方，分A区和B区二大版块，目北侧50米，就是嘉兴老城中心中山路上的大润发商圈，人流、车流均为嘉兴密集度较高的区域。商业氛围浓厚。西侧为高端住宅区和高端商务区，人口密集度高，消费能力强。南面及东面为高等教育区及商务聚集区，聚集了嘉兴三十多万主力年轻消费群体。以项目为中心两公里内的主力消费群体更是达到了六十余万，消费力更是不言而喻的。本项目业态涵盖餐饮、娱乐、休闲、购物、商务办公、酒店式公寓，并配套了 1500 个停车位；是嘉兴规模较大，档次较高、业态最丰富、配套最完善、购物最舒适的城市体验型商业综合体。

现在我们即将销售的是A区，A区主力面积15-25平方。

投资商业地产，我们首先要考虑的就是项目地段。龙鼎万达广场处于嘉兴城市的核心商圈，升值潜力是毋庸置疑的；由万达来运营，无论是差异化的商品阵容、全新的业态呈现、先进的商业模式，还是前沿的服务理念，在行业内均已达到先进水平；嘉兴龙鼎置业开发建设，隶属于浙江龙鼎控股集团，是嘉兴本土的房地产开发企业，已成功开发建设高档住宅小区、商业项目数十个。本次开发建设龙鼎万达广场，我们将打破嘉兴商业地产的传统模式，树立嘉兴商业地产标杆，引进万达广场入住，保障项目的成功运营，真正做到与各位投资业主、入驻商户三方共赢。 

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