房五月丨湖州楼市成交创新高 房价跌2.41%领跌全国

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中国指数研究院发布了2015年5月份的百城房价指数，全国100个城市新建住宅平均价格为10569元/平方米，环比今年4月微涨0.45%，这是继2月份连续三个月环比下跌后，出现的首次上涨，但涨幅不大。

从涨跌城市个数看，100个城市中52个城市环比下跌，48个城市环比上涨，相比于上月房价上涨城市数量有所增加。整体来看，在中央及地方政府积极出台促需求、稳消费政策助力下，部分城市楼市迎来“红五月”，百城价格指数环比止跌。

湖州5月房价8435元/㎡，房价连跌四月，跌幅居百城之首

其中湖州2015年5月房价8435元/㎡，价格中位数是8000元/㎡，环比上月8643元/㎡下跌2.41%，相比前几月跌幅明显增大，且位居全国降幅榜排名前列位。

2014年1月-2015年5月全国百城房价与湖州房价对比一览表

2015年5月湖州获得预(现)售许可公告的项目：天河理想城32、33、52幢商品房预售，均价7146元/㎡恒佳太阳城12幢商品房预售，均价10121元/㎡翰林世家9、10幢商品房预售，均价11513元/㎡浮玉花园1、5、6、7幢商业预售许可公告，均价10000元/㎡云峰苑3幢商品房预售，住宅均价10900元/㎡万汇广场地下超市及车位预售公告湖东府3、5、17-23、25幢商品房预售，高层均价7932元/㎡海上湾 商品房预售共推公寓和排屋257套

百城（新建）住宅价格环比涨跌幅分析

5月，100个城市中，住宅价格环比2015年4月上涨的城市个数为48个，较上月增加9个。涨幅居前十位的城市依次是：深圳、上海、泉州、东营、镇江、保定、武汉、太原、厦门、株洲。其中，深圳、上海涨幅超过2%，居前两位；泉州、东营、镇江、保定、武汉、太原涨幅在1%-1.5%之间；厦门、株洲涨幅在0.8%-1%之间。其他环比上涨的38个城市中，台州、连云港等12个城市涨幅在0.5%-0.8%之间；珠海、邯郸等19个城市涨幅在0.1%-0.5%之间；长春、聊城等7个城市涨幅在0.1%以内。

5月，住宅价格环比下跌的城市个数为52个，较上月减少8个。跌幅居前十位的城市依次是：湖州、乌鲁木齐、南宁、芜湖、张家港、新乡、桂林、贵阳、汕头、宜昌。其中，湖州跌幅超过2%，居首位；乌鲁木齐、南宁、芜湖、张家港、新乡、桂林跌幅在1.65%-1.9%之间；贵阳、汕头、宜昌跌幅在1.4%-1.65%之间。其他环比下跌的42个城市中，日照、南通等7个城市跌幅在1%-1.4%之间；三亚、金华等14个城市跌幅在0.5%-1%之间；德州、哈尔滨等18个城市跌幅在0.1%-0.5%之间；合肥、青岛、绵阳跌幅在0.1%以内。

【湖州公积金贷款利率下调0.25% 为历年来较低】

湖州市公积金贷款利率随着央行降息也同步下调了0.25个百分点，成为历年以来较低贷款利率，个人住房公积金贷款5年以上基准利率调整为3.75%；5年以下（含五年）调整为3.25%。

2015年5月11日（含）以后发放的公积金贷款，按调整后的利率执行；之前发放的未到期公积金贷款，自2016年1月1日起执行调整后的利率。

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