恒大打折?万科重提活下去?碧桂园大裁员?看房企转型之路

搜狐焦点湖州站 2019-03-07 17:46:01
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网上最近对三家房企的行为评论是铺天盖地,可见三大房企在中国的影响力有多大?可见中国的网民,对房价的关注度有多高?现在我们看一下三大房企销售数据,同比2018年1月份,恒大销售下降32.9%,万科销售额下降28%,碧桂园下降一半左右。看到这个数据,大家明白了吧?

2月25日,《万科周刊》发布了董事会主席郁亮的一份内部发言稿,其中指出,2019年万科要“收敛聚焦,巩固提升基本盘”,保证万科活下去、活得好、活得久。

仅仅3天后的2月28日,有消息称,自2月12日开工至今,碧桂园出现大规模“裁员”,有部门裁员幅度至50%。这一次裁员波及总部和区域,范围相较于以前更广。

同日,有媒体报道,恒大集团董事局主席许家印在2月27日下午亲自主持召开的恒大全集团销售大会上表示,所有在售项目住宅(含公寓及写字楼)可有9折优惠(受备案价影响价格除外),商铺8折优惠。

春江水暖鸭先知,房地产销售好不好?只有他们自己知道。三家企业现在的所作所为,我认为就是为了企业的长期发展,而做的转型准备。

恒大全国布局新能源

我们来看一下恒大最近的大手笔,恒大与郑州市政府,举行了新能源汽车和动力电池项目签约仪式,要在航空港区建厂投资。在这之前恒大投资新能源的话题,经常是网上头版新闻。截止到目前为止,在造车这项产业上,许家印已砸下了近300亿元。恒大在转型,降价销售情理之中。

万科老本行上再延伸

咱们再看看,万科为什么没有降价?只是说要活下去。万科的转型是建设生活服务商,除了开发物业管理之外,万科还做了长租公寓、产业办公、商业布局、停车场业务和颐养业务。这些业务都是万科作为一个开发企业的业务延伸,他不需要再投资。在自己老本行上再做延伸的服务!

碧桂园转型高科技

最后一个就是碧桂园,碧桂园的口号是,为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业。2018年9月碧桂园正式进军智能制造业,将斥800亿元的巨资投入机器人板块的建设。显示了碧桂园转型发力高科技业务的新定位,既然转型高科技企业,那么过去的房产开发,就要进行收缩,收缩就要减员,所以说,碧桂园能传出这样的消息,我认为也很正常。

通过以上分析,在我看三大房企遇到的不是困境,而是转型的过渡期必然的一个调整。加快回笼资金,投资其他产业布局。从三家企业的转型,间接的证明了房地产高速发展的时期已过。

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