大家·仁皇府-九莲 | 即将公证摇号销售,附带相关问题解答

6月25日，湖州市住房和城乡建设局发布了《关于要求九莲府限价房源委托公证机构摇号方式销售的通知》。

（图片来源于网络）

6月26日，大家房产发布了3条重要通知：《大家·仁皇府-九莲府销售公告》、《大家·仁皇府-九莲1-4幢住宅意向登记材料说明及入场须知》、《大家·仁皇府-九莲公证摇号相关问题解答》。

大家·仁皇府-九莲府销售公告

根据湖州市住房和城乡建设局《关于要求九莲府限价房源委托公证机构摇号方式销售的通知》湖建发[2018]117号精神（以下简称《通知》），现将九莲府销售有关事项公示如下：

1、房源基本情况

本次预售项目为九莲府1、2、3、4号楼，共4幢，公开销售的可售套数141套，建筑面积18984.89平方米。住宅房源为毛坯交付，房源均价13000元/平方米。

本次公开预售房源中，140方以下户型共93套，140方以上户型共48套。

2、购房意向登记条件

1.符合本销售公示的湖州三县(德清、长兴、安吉)两区(吴兴区、南浔区)户籍家庭，每户仅限登记一次。购房意向登记人应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消摇号资格及购房资格。

2.本次登记摇号仅接受一次性付款的家庭及具备公积金贷款的无房家庭。3.购房意向登记家庭需提供指定银行购房人名下现金存款证明：意向购买140方以下户型的家庭需提供190万元的现金存款证明，意向购买140方以上户型的家庭需提供220万元的现金存款证明。

3、摇号基本规则

1.登记成功的家庭均可参加摇号，摇号由湖州市南太湖公证处公证。摇出141户购房家庭的选房资格和选房顺序号以及28户(20%)候补家庭的选房资格及顺序号，合计169户家庭参与开盘并依次选房（候补家庭有可能无房可选）。

2.入围家庭141户及候补家庭28户将在开盘当日按序依次选房。

4、登记起止时间

自2018年7月1日至7月2日9点整至18点整接受现场登记。

5、登记地点

大家·仁皇府销售展示中心（金田路与德清路交界处）。

6、购房意向登记应提交的材料

1.购房意向登记人及家庭成员(含未成年子女)的身份证复印件（核对原件）；

2.户口本首页复印件及家庭各成员个人页复印件，或户籍证明复印件（核对原件）；

3.婚姻证明复印件（未婚不需要），离异须提供离婚证及离婚协议复印件（核对原件）；

4.购房意向登记家庭需按本销售公示提供指定银行购房人名下现金存款证明：意向购买140方以下户型的家庭需提供190万元的现金存款证明，意向购买140方以上户型的家庭需提供220万元的现金存款证明。

7、购房意向登记

1.购房意向登记家庭需填写《购房摇号申请表》，每个家庭（包括配偶及未成年子女）或非家庭成员共同认购一套房屋的仅能申请一次。申请登记完毕后，本公司将出具书面回执作为登记凭证。

2.购房意向登记工作截止后，本公司将整理汇总所有意向登记人情况，形成《购房摇号登记汇总表》在仁皇府销售展示中心现场公示，公示期为2018年7月4日9点整至18点整止。（公示期间接受异议，逾期不再受理）

8、摇号方式

由湖州市南太湖公证处确定时间、地点，组织实施公证摇号。具体时间、地点在意向登记时进行告知。

符合条件的登记家庭每户可派一人到场见证由公证处组织的摇号，摇出141户购房家庭的选房资格和选房顺序号以及28户候补家庭的选房资格及顺序号；由开发商代表(非利害关系人)进行抽签。

经公证的摇号结果将在透明售房网湖州站、“大家房产”微信公众号及大家·仁皇府销售展示中心进行公示。

9、选房基本规则

1.购房家庭按摇出的选房顺序号进行选房。在选房过程中，持有220万现金存款证明的家庭可挑选140方以上户型及140方以下户型；持有190万现金存款证明的家庭仅可挑选140方以下户型，若轮到选房时140方以下户型被全部选完的，则购房人可选择140方以上户型。2.本公司根据《通知》要求制定选房细则，在大家·仁皇府销售展示中心公告选房具体时间、地点及选房细则，并邀请湖州市南太湖公证处进行选房公证。

3.最终选房结果将于选房工作日结束后次日9点整到18点整，在大家•仁皇府销售展示中心进行公示并报建设部门进行备案。

4.选房结果公示结束后2日内，办理购房相关手续。

10、温馨提示

1.为响应住房城乡建设部等四部委联合发出的《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，具备公积金贷款条件的无房家庭可享受纯公积金贷款购房，但首付款比例不低于70%。

2.具备公积金贷款条件的无房家庭在按约定时间签订《商品房买卖合同》前如无法提供齐全证明文件，则按一次性付款方式支付房款并办理签约手续。

3·本公司指定工商银行湖州市分行营业部(人民路221号，电话0572-2030829)、中国银行湖州市分行营业部(人民路208，电话0572-2501562)为本次九莲府购房意向登记客户提供现金存款证明。除此之外现金存款证明文件均无效。银行在出具资金证明的同时，资金处于冻结状态，在摇号结果后次日(节假日顺延)资金解冻，敬请合理安排资金。

4.发现购房者提供虚假信息资料或恶意干扰公证摇号销售行为的，一年内不得参与购买限价房。涉及犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。

5.购房家庭开盘当日签约签署的名字需与登记公示名字一致，不同意更名、增名或减名。

11、监督投诉

1.在本登记活动中发现有违反《通知》规定事宜的，可向本项目受托公证机构或其他相关部门进行投诉、举报。

2.未尽事宜可致电0572-2792999或至大家•仁皇府销售展示中心咨询。

本公司对本销售公示具有最终解释权。

                                                                      湖州鼎岳置业有限公司

                                                                           2018年6月26日

大家·仁皇府-九莲1-4幢住宅意向

登记材料说明及入场须知

登记时间:2018年7月1日至7月2日 每日9:00-18:00

1、购房意向登记应提交的材料：

1、购房意向登记人及家庭成员(含未成年子女)的身份证复印件（核对原件）；

2、户口本首页复印件及家庭各成员个人页复印件，或户籍证明复印件（核对原件）；

3、婚姻证明复印件（未婚不需要），离异须提供离婚证及离婚协议复印件（核对原件）；

4、购房意向登记家庭需提供指定银行购房人名下现金存款证明：意向购买140方以下户型的家庭需提供190万元的现金存款证明，意向购买140方以上户型的家庭需提供220万元的现金存款证明。

5、无房家庭申请公积金贷款，须提供湖州住房情况查询证明原件（德清、长兴、安吉户籍的购房家庭须同时提供户籍所在地住房情况查询证明原件）、公积金中心及贷款银行提供的符合贷款条件确任函。

2、入场须知

1、工作人员初审资料无误后，每户购房意向家庭，仅限2名成员入场(意向登记人、实际购房人、存单持有人须三者一致，如意向登记人为两人及以上则存单持有人须其中之一)；如资料有误或缺失，须补齐资料后重新在初审区进行审查；购房意向登记人与实际购房人名字必须一致，不得增加或减少购房共有人。

2、购房意向家庭入场后，排队到身份复核区再次审核相关资料，并领取《购房摇号申请表》，提交的所有资料由工作人员审核并确认。若客户提交资料有误，需重新准备资料到初审区进行核查。

3、客户凭填写完整的购房摇号申请表及回执，至复审区进行盖章，购房摇号申请表归开发商存档，申请表回执归客户，登记流程办理完毕。

4、购房意向客户登记完毕后请尽快有序离场，期间办理客户较多，请照看好老人、儿童及个人物品。

特别提示：

1、购房意向登记人应如实申报，确保提交资料和申报信息的真实性、合法性。一经发现弄虚作假的，取消摇号资格。

2、湖州市南太湖公证处对意向登记过程进行公证。

                                                                   湖州鼎岳置业有限公司

                                                                       2018年6月26日

大家·仁皇府-九莲公证摇号

相关问题解答

1、为什么要公证摇号公开销售?

答：根据湖州市住房和城乡建设局《关于要求九莲府限价房源委托公证机构摇号方式销售的通知》湖建发[2018]117号，进一步贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神，切实规范我市限价商品住房销售行为，保障消费者合法权益，以公证摇号方式公开销售。

2、商品住房摇号和销售由谁组织？

答：房地产开发企业是商品住房销售工作的实施主体，公证机构主持摇号工作，建设和纪检部门进行指导监督。

3、怎么理解“一次性公开销售所有准售房源”?

答：房地产开发企业应将当期预售证准予销售的所有限价商品住房房源一次性对外公开销售，不得分批销售。

4、符合什么条件才能参加摇号?以家庭为单位还是以个人为单位?

答：每户家庭须有1人及以上为湖州三县(德清、长兴、安吉)两区(吴兴区、南浔区)户籍人士，可参与摇号选房。一对夫妻及其未成年子女视作一户家庭，单身人士也视作一户家庭。每一户家庭仅可登记一次。

5、什么是“无房家庭”?

答：在湖州三县(德清、长兴、安吉)两区(吴兴区、南浔区)范围内无自有住房的家庭(含离异单身及丧偶单身，但不含未婚单身)，认定为“无房家庭”。

6、“无房家庭”会得到怎样的倾斜？

答：湖州三县(德清、长兴、安吉)两区(吴兴区、南浔区)范围内无自有住房的家庭，凭湖州市住房情况查询证明原件（德清、长兴、安吉户籍的购房家庭须同时提供户籍所在地住房情况查询证明原件），经湖州市住房公积金中心及贷款银行确认符合公积金贷款条件，可享受纯公积金贷款，但首付款比例不低于70%。

7、如何确认具备公积金贷款条件的无房家庭？

答、湖州三县(德清、长兴、安吉)两区(吴兴区、南浔区)户籍无自有住房的家庭，凭湖州市住房情况查询证明原件（德清、长兴、安吉户籍的购房家庭须同时提供户籍所在地住房情况查询证明原件），经湖州市住房公积金中心及贷款银行确认。

8、摇号选房后能换人购房吗?

答：不能。房地产开发企业必须严格确保选房结果与网签名单一致，不一致的不得报送网签，房管部门不予办理网签备案手续。

9、摇到了号不选房，或者选了房不购买会怎么样?

答：认定为自愿放弃。摇号除摇出入围家庭外，还同时摇出候补家庭，按摇出的顺序选房。因前序家庭放弃选房、购房而产生的剩余房源，由候补家庭按序选房、购房。

                                                                         湖州鼎岳置业有限公司

                                                                             2018年6月26日