买房子可不像小件商品买卖,不合适就换,坏了就扔,购买房子需要

堃鸣地产 2019-03-14 10:10:09
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买房子可不像小件商品买卖,不合适就换,坏了就扔,购买房子需要的费用,可能就是一个普通家庭大半辈子的积蓄。特别是在一些一线城市,房子的价格还在不断地上涨,但大家对房子的需求还在不断增加,现在房子似乎已经成为了我们生活的必需品了,购房压力太大,所以很多人在遇到一些价格便宜的房子时,都非常的心动。不过小编

买房子可不像小件商品买卖,不合适就换,坏了就扔,购买房子需要的费用,可能就是一个普通家庭大半辈子的积蓄。特别是在一些一线城市,房子的价格还在不断地上涨,但大家对房子的需求还在不断增加,现在房子似乎已经成为了我们生活的必需品了,购房压力太大,所以很多人在遇到一些价格便宜的房子时,都非常的心动。不过小编建议,便宜的房子别买,小心问题多多!

1、房龄太大的二手房

如果你购买的是二手房,挑选二手房时一定要注意二手房的房龄,银行在审批贷款的时候会审查二手房房龄,通常要求是20-25年,有些银行审批贷款比较严格,要求是10-15年,房龄太长的话可能被降低贷款额度甚至是拒贷。如果二手房的房龄太大不仅影响贷款,还会影响居住体验。

2、交通不方便的房子

大家在选房的时候都会看一下周边的交通如何,不过交通好的房子价格一般也不低,有的朋友考虑到自己的能力有限,就会选择购买郊区的房子。但郊区的房子就算靠近公交站和地铁站,但要到中心地段,乘坐公共交通工具的时间也不少。另外郊区的房子周边的配套都不怎么样,这样的房子买了也不容易转手,所以大家不要贪图价格便宜忽视长远规划。

3、小产权房

小产权房跟大产权房是完全不同的两种房产,通俗的讲,小产权房就是没有产权的房子。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,不能办理不动产权证,就算你购买了小产权房,也只有一纸合同,无法办理房产过户手续。另外要注意小产权房的建造与交易均不合法,只有使用权而无所有权,因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。

4、烂尾楼

大家在遇到一些便宜的房子时,一定要查清楚该项目的具体情况,因为便宜的房子中有很多都是烂尾楼。大家都知道烂尾楼是不能买的,这类房屋的各项配套设施是不完全的,所以即便是价格便宜,也最好不要购买。

5、户型差

户型好的房子大家都喜欢,但户型好的房子都比较抢手,价格也会稍微高一些,有的朋友觉得买房子就是自己住的,只要地段好、配套好就可以了。但其实户型也是选房的一大要点,如果户型不方正,存在缺角或者斜边的问题,如果大家长期住在这样的房子中,对于心情的影响是很大的,容易增加人的精神负担。

6、质量不好的房子

买房子之前大家可以先考察一下开发商,因为开发商的实力如何会影响房屋的品质。经常被媒体、业主、网友等人群频频曝光的有质量问题的小区房源,建议购房者都不要购房了,因为会直接影响入住的舒适度,且问题特别多、麻烦事也特别多。

7、交易受限的房子

有些房子本身没有问题,但上市交易受限,例如不满五年的经济适用房,这种房子算是福利性质的房子了,所以对买卖有诸多要求。一般情况下,购买这种房子需要看时间,如果房子不满五年,那么购房者买了可能也办不了房产证。

以上就是关于哪些便宜的房子不能买的介绍了,买房子是一件大事,但有的朋友觉得买了房子能住就行,贵一点的房子买了是住,便宜一点的房子买了也能住,就觉得无所谓了,但是两者还是有很大的区别的,谁也不想自己购买的房子住起来不舒服吧,便宜的房子买了总要有风险,希望小编讲解的内容能够帮助到您。

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