供地开闸!2020开年湖州楼市怎么走?

搜狐焦点湖州站 2019-12-20 11:52:05
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本周五(12月20日),湖州中心城市年末的“土拍”大戏即将上演。从11月下旬开始,密集的推地频率,在最近两年都很是罕见。 这波反季节的推地潮,对于2020年的湖州楼市会有什么影响?2020年的湖州楼市走势又会如何呢? 从11月23日至12月18日,湖州中心城市仅仅一个月的时间就挂牌涉宅地块12宗,最

本周五(12月20日),湖州中心城市年末的“土拍”大戏即将上演。从11月下旬开始,密集的推地频率,在最近两年都很是罕见。

这波反季节的推地潮,对于2020年的湖州楼市会有什么影响?2020年的湖州楼市走势又会如何呢?

从11月23日至12月18日,湖州中心城市仅仅一个月的时间就挂牌涉宅地块12宗,最大住宅可建面积约158万㎡。

尤其是在12月11日起,仅一周时间挂牌7宗涉宅宅地,让人侧目。可以预见的是,2020年的湖州中心城市将会出现新盘扎推亮相。

(截止12月18日 待拍涉宅地块)

这超过150万㎡的新增住宅供应量,基本已达到1-11月的46%,从11月开始的出地占比分量极大。

据小编了解,湖州中心城市1-11月住宅成交约350万㎡。就是说,目前湖州2019年的成交地块+待拍地块的涉宅部分最大可建面积,已基本超过湖州中心城市1-11月的住宅成交。

(数据来源:透明售房网)

今年这些新增涉宅地块,已开售的新楼盘也基本在5个以内。换句话说,这些项目或许都会在2020年集中亮相。

2020年的湖州中心城市新房市场供应量将会极为充裕,购房者的选择将会再次大大增加。

(图片来源于网络)

值得思考的是,为什么湖州中心城市会在2019年末会爆发这一次的推地潮呢?不妨大胆预测一下:

其一,近期中央重提房住不炒。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,促进房地产市场平稳健康发展。

加快推地,可以减少购房者因新房供应量减少而增添的焦虑感,有利于房价的稳定。

其二,长三角一体化利好。随着《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》的发布,长三角地区已成为大批房企重仓之地。

作为长三角价格洼地的湖州,也无疑会吸引大量目光,恰到时机的供地潮,有益于稳定地价。

其三,近段时间推出的地块多集中于东部以及织里。或许是受到了湖州高铁东站、湖州轨道交通的影响。

湖州高铁东站的落地,在未来将会辐射东部新城这一大片区域;湖州轨道交通1号线终点位于织里,也会为沿线带来利好,加速区域协同发展。

(图片来源于网络)

2020年是关键的一年,是全面建设小康社会和“十三五”规划的收官之年。房地产作为经济的重要支柱之一,稳定肯定是首要要务。

湖州在春节前这一波连续的土地拍卖结果,或将为2020年的湖州楼市拨开少许迷雾,让我们拭目以待!

唯一可以确定的是,在重提“房住不炒”下,炒房客将会越来越难生存。刚需者们可以在这一特殊时机,抓紧上车!

来源:南太湖房产

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