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建筑大师柯布西耶说：“建筑的目标在于创造优质，优质也就是创造较佳效益。”对此，担纲湖州红星美凯龙总设计师的天津大学建筑工程学院教授、高级建筑师王玲玲女士颇有心得。作为IFI国际室内建筑师设计师团体联盟成员以及拥有清华大学高级访问学者、建设部国家一级建造师、中国建筑学会高级建筑师、中国堪舆理论研究会秘书长等众多头衔的资深建筑设计专家，她为我们解答了有关湖州红星美凯龙项目的设计理念。

这个项目的总体设计原则是什么？

红星美凯龙独特的品牌大卖场，在国内有众多的连锁店，又经过多年经营总结提炼出众多的宝贵经验。它不仅仅是简单的商业流通物业业态；红星卖场销售的家居商品，也不仅仅是普通意义上的商品，它改变了以往的销售理念，更多的表达了一种“家的文化”、“家的艺术”，

把购物与生活，商场与家庭融汇在一起，体现了一种购物休闲化、商品家庭化的人本思想，引领社会大众高品质的生活理念和生活方式。

鉴于红星美凯龙的这一特性，我们在这个项目设计时充分协调了经济效益、环境效益与社会效益三者之间的关系，力求达到高起点、高标准，力求打造一种既适应土地开发建设，又体现“个性化”和“标志性”的高档综合体建筑。所以，我们以“营造新建筑精品，树立品牌形象”为目标，通过本案的设计不但满足周边居民的购物需求，同时提升湖州开发区中心区域的新型城市空间景观效应，从而进一步达到提升地缘价值的目的。

您认为怎样规划才能符合商业的发展要求？

我认为要使项目符合商业发展要求就必须了解决定商业地产形成的因素，了解项目特色、客流情况，才能进行科学的规划。事实上，并不是我们随便在哪里都可以开一个大型的shoppingmall的。所以才有了设计师与众多成功人士有关“地段，地段，还是地段”的至理名言。比麦当劳连锁店就一定要找城市中较具人脉的地域地段来开发设点，这样才能兼顾经济效应与社会效应，才能做出好的市场效应来。所有的商业地产项目的开发都是一样的，都必须重视汇聚客源，针对不同层次、不同目标的客户来规划设计整个商业项目。

我们说一个好的项目，是必须契合环境因素、针对竞争因素、利用支持因素、把握需求因素并了解政府需求因素的，这是至关重要的。在湖州红星美凯龙的整个规划中，我们非常重视环境，始终把紧密结合环境放在重要位置。同时，我们也考虑了充足的的配套来满足项目需求。

您对湖州红星美凯龙的建筑外立面设计是如何考虑的？

我们的项目地处开发区较好的要领地段上，无论从104国道上来，还是从客运中心过来，首先都会排名前列眼看到我们的形象，所以我们的形象代表了湖州新区面貌，所以自身形象的设计体现了这城市的风貌。为了打造引领湖州时尚潮流的家居生活广场，同时结合红星美凯龙特质，我们的建筑以现代风格为主，轻盈的幕墙也体现了大型shoppingmall特色，建筑设计体现现代都市特点，体形简洁大方，体块分明，建筑立面设计遵循红星美凯龙统一的风格，选材优良，外立面格调高雅明快，体现现代性、时尚性。而在建筑功能上，我们在追求合理实用的同时，也追求更能满足现代人的工作和生活需求。

项目的内部购物环境是如何考虑的呢？

在空间布局上，湖州红星美凯龙内部设计成一个室内大型共享空间，优美的环境与气氛，令人流连忘返。 在垂直交通上，设有自动扶楼36部，以及观光电梯、货梯；配备电视监控系统，用来对车库、大堂、电梯厅、电梯轿厢，主要出入口和场地内公众区域进行实时监控。

在引进中央空调、楼宇全自动控制系统等高科技的同时，湖州红星美凯龙也注重改善和增加绿化数量，提高绿化质量，使整个绿化环境朝更为生态的方向发展，也更好的体现了山水湖州的特色。良好的通达性，购物的愉悦性，给消费者以较大的舒适度与满足感，而“一站式 ” 的特色服务，品种齐全的商品，为消费者提供了最方便、便捷的服务。

项目的外部环境是如何设计的？

我们规划红星美凯龙项目西侧二环西路中部设置人行入口广场，正对家居广场主入口以便利客流出入，同时，项目的几处机动车出入口也可作为次要人行入口。景观设计充分考虑了周边自然环境与周边地块景观的结合，力图使项目内外景观相互统一、相互协调。西侧主入口设置大型喷泉景观广场，作为重要的景观节点之一；室外铺装则采用各类高档装修材质；绿化布置层次化，绿化品种四季化， 环境景观幽雅宜人，通过带状景观引导、节点景观识别、空间景观立体化而达到错落有致 。

最后，我们由衷希望经由具有丰富商业地产经验的开发商，结合红星美凯龙的国际声望，在湖州开发区创建出集景观效应、社会效应、经济效应于一体的新局面，为湖州经济的崛起掀起新一轮的高潮。