湖州市德清县“御江山”项目介绍资料!

御江山项目资料

项目地址：德清市乾元古镇

开发商：中泽置业集团

物业公司：暂定

物业费：待定

容积率：2.4

绿化率：20%

交付标准：毛坯

交房时间：2019年12月

项目体量：800多套

主力面积：100-125平平米

在售均价：11000元

在售总价：110万起

首付成数：3成

较低首付：33万起

地理位置及周边配套

区域价值：德清县取名于“人有德行，如水至清”目前县治武康街道。辖9个镇，2个乡，户籍人口43万。德清素有“名山之胜、文化之邦”的美誉，境内有风景名胜莫干山、下诸湖、新市古镇、法国山居裸心谷等。是国家重点打造的“环杭州都市生活圈”的重要卫星城。德清县经济实力雄厚，是我国综合实力百强县第36位、国家新型城镇化综合试验区，2017年德清县实现地区生产总值470.2亿，人均年收入61904元。我们项目所在的乾元镇，位于德清县中心位置，与武康及经济开发区相邻打造康乾一体共发展的政策，是德清政治、经济的核心地带，未来将会拥有整个德清较好的配套设施。政府、科技园区、高级旅游度假区环绕，纵横交错的高速、高铁、国道、运河使之成为环杭州区域较具发展潜力的城市，德清凭借得天独厚的地理位置和坚实的基础配套将会成为该区域的领头羊。

便利交通： G25长深高速南到杭州市中心51公里，北到湖州市中心50公里（项目距高速口开车仅10分钟）、宁杭客运专线，目前高铁德清站距离我们项目3公里开车5分钟即可到达，每天有60班车次往返，距离杭州16分钟（34班往返）到湖州13分钟、到上海2个小时、到南京1小时20分，目前规划2022年前建成的杭德轻轨由杭州10号线新兴路站途径余杭仁和再到德清，届时更方便杭州与德清两城一体融入环杭生活圈，同时与德清汽车客运总站无缝衔接（德清站作为重要的交通枢纽，多条公交线路经过：111路高铁站至德清西站、112路高铁站至乾元车站、113路乾元站途经高铁，汽车总站到达莫干山景区、121路高铁站至德信小镇（科技新城）、123路高铁站至下渚湖景区）、京杭大运河，京杭大运河是世界上里程最长、工程较大的古代运河，全长约1797公里，德清段全长约23.公里，国道（G104）起点为北京市东城区，终点为福州市平潭县，全程2420千米，经过北京、天津、河北、山东、江苏、安徽、浙江、福建八个省份。除现有交通外目前在建的杭州第二绕城高速将德清下属七个乡镇分设互通及枢纽它链接了杭州、湖州、嘉兴、绍兴极大的方便了与杭州的接轨，杭州二绕作为杭州都市经济圈环线，该工程还将进一步完善长三角地区以及杭州都市经济圈的交通网络，促进沿线经济社会发展，有效提升G25长深高速公路运输能力和服务水平，完善浙北地区综合交通基础设施网络布局，对加速形成周边省市主要城市“一小时交通圈”和打造市县(区)“半小时交通圈”具有重要意义。

生活配套：除了行政级别高和规划标准高之外，政府也在将德清乾元打造成一座大型生态特区，基础设施建设也是整个周边区域较好的。本案距离德清县政府10公里，项目东侧1公里就是乾元镇政府、乾元派出所。步行前往南街步行文化街也仅需15分钟，政府目前正在做统一的社区改造，打造成最适宜居住的文化旅游街区。周边配套设施也是齐全的，超市、菜场都已投入使用，居家生活所需购物娱乐一站解决。

目前现有教育资源从幼儿园到专业院校都有，项目东侧步行5分钟就是乾元镇中心幼儿园和乾元镇中心小学，项目也是真正的“学区房”，无论子女教育还是投资升值，项目都是较佳选择。

另外，得益于得天独厚的地理位置和优美的自然环境，中共德清党校、湖州技师学院也坐落于乾元镇。2019年，耗资26亿元，师资近万人的浙江工业大学（德清校区）也将投入使用，届时乾元镇作为该校周边较大的生活区，高校经济的拉动也是坐享其成。作为大型居住区，医疗配套极为重要，乾元镇中医院、乾元镇人民医院距项目开车也仅需要10分钟的时间，小孩成长、父母养老再无后顾之忧

舒适环境：“绿水青山便是金山银山”，总书记提出的口号是“整个湖州，全国文明”，安吉大竹海、南浔古镇、德清莫干山、乾元下渚湖更是接连登录各大卫视，全国首颗以县域命名的人造卫星“德清号”也于今年发射成功，并且首届世界地理信息大会也将于今年10月在德清召开。德清县体育中心作为2022年亚运会湖州少有承办亚运会赛事的场馆亚运会排球项目小组赛将在此举行。

项目到达下渚湖国家旅游度假区开车仅10分钟，享受万亩湿地景观。项目本身也是依山傍水，坐拥苕溪河畔，15公里水岸坡地美丽风光尽收眼底，政府也在打造苕溪生态步道，两岸植被林立，鸟语花香，闹中取静，生态价值少有，高端大气彰显居住品质。

样板间实景

宣传资料

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