浙江金华市政府大楼旁建大面积违章建筑

一个被浙江省、金华市均列为重点项目的建设工程，成为当地较大的违章建筑———不仅改变建筑使用功能，建筑面积更超审批近4万平方米。一旦违建“闯关”成功，开发商将获利超8亿元。当地市民称之为“最牛违法建筑”，因为它位于金华市政府大楼100多米处。

商铺逐渐盖成星级酒店

金华世贸中心项目位于金华市江南片区商业最繁荣的中心区，开发商为浙江华越置业有限公司，该项目被浙江省发改委列为全省重点服务业项目，是金华市委、市政府2009年、2010年重点建设项目。

金华市规划局审批的规划方案显示，项目主楼24层，功能为办公楼。地块总建筑占地25447平方米，建筑面积130262平方米。

随着工程推进，项目建成了五星级酒店，建筑面积超标。

“2009年11月主体工程结顶后，我们发现实际施工后为主楼31层，高118米，建筑面积大大超建。”市民钱女士告诉记者。

在再三举报下，金华市行政执法局对此进行了调查。经测绘，该项目实际占地28277.71平方米，超审批2830.71平方米；实际建筑面积170180.45平方米，超审批39918.45平方米。

华越置业销售部门一负责人介绍，因地理位置优越，又是高档商铺，商铺价格较低在2万元以上，以此估算，违建面积至少带来8亿以上的额外利润。

开发商承认先斩后奏

“我们的错误主要是‘先斩后奏’。”华越置业一负责人认为，当时没有五星级酒店，市里领导希望有一个提升城市形象，所以就把写字楼改作宾馆。

按照城乡规划法规定，未取得建设工程规划许可证建设的，应责令停建；尚可改正消除影响的，限期改正，处工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法改正消除影响的，限期拆除；不能拆除的，没收实物或违法收入，可并处工程造价百分之十以下的罚款。

城管部门没收超标面积

“这么大的违法建筑，就摆在市政府门口，就是没有人去制止。”金华市政府一老干部说。

金华市城市管理行政执法局法规处长李国建介绍，2011年6月24日，该局作出行政处罚决定，没收违法建筑面积39918.45平方米，并处罚款。