不打高尔夫,为何要花300万,跟着基金大佬买球场小别墅?

NO. 1｜壹

传世的房子，不在半山，就在果岭。

20多年前，好莱坞电影《锡杯》（Tin cup）里的这个场景，让我排名前列次对“高尔夫别墅”有了直观的概念。

那时我正值年少，对房子毫无理解。但影片里展示的，分明是人人向往的生活。

推开窗户，是巨大的绿色草坪，在连绵的地势上，起伏承转。一湖眼泪般的水面点缀其中，犰狳在白球间小跑，空中偶尔划过白鹭的清鸣。

果岭上，主人公正在挥杆。他专注地看着前方，轻推球杆，球带着美妙的弧线，落入洞中。

绿城·龙王溪园区实景

我记住了这样的画面。原来每1㎡的住宅，可以被100㎡的绿地包围。

长大后，我知道，这样的生活离我们很远。

首先是因为，这样的房子确实太贵了。号称亚洲排名前列的深圳观澜高尔夫别墅，单价10万+，总价基本5000万起。

杭州最早开发的南都高尔夫别墅，较新一套挂牌价接近6万，总价2000万。

最近十年，国家严控高尔夫球场开发，大城市几乎不可能再新增建设。于是，每一处正常运营中的球场，都成为一种奢侈。

绿城·龙王溪园区实景

但倘若把目光投向环杭，这样的生活，一下子又离我们很近。

比如，杭州城外60公里的安吉龙王溪，2650亩的广袤园区中，就包含一个入选“亚洲百佳球场”的18洞标准高尔夫。

球场中央，是一座海拔约百米的青翠山峰——金钟山。朝向球场的山坡上，循着黄金坡度，错落攒簇着一栋栋西班牙风格的院墅。

得益于精妙规划，每栋房子都有180°的球场视野。无限延伸的草坪，就像是自家窗下的一席碧毯。

当然，最迷人的是，这些房子都是绿城造的。

NO. 2｜贰

美国作家Scott Turow在小说《有罪辩护》中说：

公司的大人物是一个不分国籍的“超级阶层”。他们的生活中，全是商业交易和高尔夫聚会。更关心你在哪儿获得了MBA，而不是你在哪儿长大。

绿城·龙王溪的球场上，空气里漂浮的，正是Scott所说的，那种大佬们谋定后动的气息。

我有一个做私募的朋友，到龙王溪打过一次球后，就爱上了这里。

这是全球惟一以“竹”为主题的高尔夫球场，由美国JMP首席设计师马克·霍林格操刀，一共种有80多种竹子，包括安吉特有的龟甲竹。

万山翠竹环抱中的龙王溪球场

清澈的龙王溪自山间泻下，分岔为细碎的溪涧、池塘，蜿蜒穿过整个球场和社区。

每一条球道都充满挑战：前九环山，后九绕水。发球台与球洞之间，高差有时竟达30多米；还有一个岛洞，四面环水，让无数高手扼腕叹息。

打球的那天，天清气爽。朋友走过溪坝上的木桥，意外发现，水草间游着一对野生鸳鸯，毛羽艳丽，姿态优雅。

这样的生态让他惊叹不已。

他坦言，做私募的，平时压力极大。既无法远离尘世，又渴望回归自然。

龙王溪球场上漂浮着金钱和机遇的味道

所以，每年中国的南北私募高尔夫对抗赛，南方队“华南虎”的集训中心，都放在绿城·龙王溪。赛富阎焱、达泰李泉生和源星卓福民，都是球场常客。

这些投资界如雷贯耳的名字中，也包括了龙王溪大股东，恒励控股董事长。

有人统计过，单是一支“华南虎”高尔夫球队，管理资金就多达2000多亿，几乎可以看齐杭州的玉皇山南基金小镇了！

几场球下来，多位大佬不仅成了龙王溪俱乐部的会员，还在绿城·龙王溪买了别墅。

NO. 3｜叁

这样一个充满金钱和机遇味道的名利场，业主大约都非富即贵，或是铁杆球迷吧？

然而从龙王溪前期的销售看，并不一定。

此前，绿城·龙王溪一共推出过210套院墅，已售罄多时。从客户构成看，24%来自上海，71%来杭州，且主力是中产或上中产家庭。

这并不奇怪，因为龙王溪主力是约100—130㎡的精装小联排，总价300万上下，就能买一套。

杭长高速通车后，安吉真正成为“大杭州”的一部分。尤其是城西的家庭，周末一家三口坐上休旅车，一张CD刚放完，就已推开凌霄花下的闲院凉廊。

绿城·龙王溪园区实景

业主们或许只初识高尔夫，但往往有一个痴迷打球的“富人”亲戚或朋友。

所以，在他们眼中，即便不打球，买在高尔夫球场里，也是一件特别有面子的事情。何况，上百公顷的“超级大草坪”，就是阳台上看看也是享受啊！

还有不少业主，买龙王溪的房子，是家里有或即将有学打球的孩子。

现在讲素质教育，许多家长也把高尔夫，视作芭蕾、外语或马术一样的兴趣爱好，不仅锻炼身体，也尽早掌握“上流社会”的社交技能。

如果打得特别好，以后申请欧美名校，还可凭借“体育特长”加不少分。

很多孩子来龙王溪参加高尔夫夏令营

龙王溪是浙江排名前列个举办过国际职业赛事的球场，在国内地位极高，一年一度的浙江青少年高尔夫锦标赛，也在此举行。

一到暑假，高尔夫夏令营连肩接踵，到处是打球的孩子。但家长来回接送，挺辛苦的。有些人就想，不如球场边买一套院墅；送孩子打球，顺便全家度个周末。

自己将来退休了，也可以打打球消遣啊！在国外，高尔夫本就是老少皆宜的运动。

而且买了龙王溪的房子，练习场可免费使用，打球也享受专属业主价格，大概500—600元一次，不过相当于全家人到外面吃一次大餐。

NO. 4｜肆

当然，还有一个原因：这可是绿城的精装小排屋啊！

作为国家4A级灵峰山景区的一部分，龙王溪由全大师团队打造，除设计球场的马克·霍林格外，总体规划是加拿大Ekistics、景观由英国Atkins完成。

即将推出的新一期产品，一共74套小联排，由gad设计总监蒋愈亲自操刀。

这批房子环金钟山而建，一线俯瞰球场，依地势形成自然落差。每栋建筑因高差拥有不一样的风景，也抵消了户与户之间的对视。

主打仍是约100—130㎡的户型，全精装交付。拱窗木门，坡顶筒瓦，非常悠闲的西班牙风格。

绿城·龙王溪一期交付实景

以130㎡户型为例，地上两层，地下一层。4.2米的客厅开间，十分奢阔；若还嫌不够大气，还有4.8米开间的外廊作为拓展空间。

二楼双套房设计，都有独立的卫浴，让一家人互不干扰。主卧往前还有一个赠送的大露台，形成有天有地的优质场所感。

无论是来一场户外BBQ，还是架上一樽望远镜眺望星空，都是优质的生活体验。

西班牙风比较质朴放松，园林才是品质感的焦点。

走进龙王溪已交付的一期组团，满眼盛开的大紫薇树。树龄20年以上的桂花、无患子随处可见。铁艺栏杆外，爬山虎浓绿荫凉，凌霄花旁枝斜逸。

绿城·龙王溪一期交付实景

组团中央，还种有一棵风姿隽逸、身价达6位数的百年小叶黄杨。

穿行在凉廊拱窗之间，那浓重的光影，恍若马尔克斯笔下的西班牙式庭院：

黄昏时，花坛中香水草的芬芳在房子里弥漫。但拱廊下的这片天地，仍不足以容纳那些姓氏显赫的贵宾。

在这“减配降标”成为常态的时代，有多少豪宅的园林，是一片草坪加几棵小树就打发了？你不得不感叹：到底是绿城！

NO. 5｜伍

毫无疑问，绿城·龙王溪一带，未来是大杭州较高级的生活区之一。

龙王溪5公里范围内，是一个密度惊人的五星级酒店群。刚开业的悦榕庄，加上万豪、君澜、CLUB MED和阿丽拉，让人有种置身于巴厘岛的错觉。

园内的乡村俱乐部会所，也是当地精英圈层聚会、用餐的热门去处。

龙王溪的山谷之间，还要建造幼儿园、冲浪基地、童玩世界、环湖跑道、篮球场和网球场……

刚刚开业的安吉悦榕庄

未来，商合杭高铁建成之后（预计2020年开通），从上海到安吉，坐高铁仅需55分钟。从杭州到安吉，高铁全程更只需15分钟。

在私募大佬的围合之下，龙王溪已深深烙上了“金融生态”的影子。

龙王溪已连续两年举办了高规格的“中国股权投资论坛”，并成为该论坛永久举办地。同时，基金人之家会所也落户于此。

在后期地块中，包括金融会议中心酒店、金融培训中心、基金研究院、基金总部、路演中心、金融孵化中心等一系列配套将拔地而起。

在球场与山水间，畅谈投资理念，纵论世道风云。俨然“中国版”格林尼治基金小镇。

绿城·龙王溪球场实景

未来，我那位朋友的生活很可能是这样：

清早，在龙王溪边的鸟鸣中醒来。白天，到基金总部，观测全球的财富流动；下午，与三五好友下场挥杆；入夜，在家中的院子里放空心灵。

在不少私募大佬眼中，投资和打高尔夫有异曲同工之妙：在一个机会（球）之前有多种选择，需要找到最适合的那个。

而在龙王溪长大的孩子，从小耳濡目染全球财富的真实运作，格局又会高过同龄人多少？

本文来源：全国地产公号