湖州汎港润合 汎港润园

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一、企业实力

汎港控股集团，是一家在新加坡和香港主板两地上市的以房地产开发为主营业务的集团公司（汎港控股集团：新加坡证券交易所主板上市，股票代码：P36；汉港地产集团：香港证券交易所主板上市，股票代码：01663），是湖州市最早的外资房地产开发商。

公司项目遍及广东、广西、浙江、江西、山东等地区，开发面积达到300多万平方米。开发过的项目有：杭州的亚洲城、丽阳苑；南昌红谷凯旋、汉港凯旋城、宜春御湖城、抚州华萃庭院等。公司入驻湖州已有23年的历程，一直以来我们坚守“筑家为本，品质生活”的经营理念，成功开发了包括湖州华萃庭院、湖州馨雅家园、湖州丽阳景苑、湖州丽阳商务大厦、金泉花园、汎港润园一期及二期，在内的多个地产项目，并获得了社会各界广泛好评。现在汎港控股集团带着美好的愿景，2018年将荣重推出汎港润合（小高层为主）高端项目。

二、区域优势

汎港.润合地处湖州城南，是湖州市政府斥资200亿巨资全力打造的城市新核心，区域内居住氛围浓厚，大型商业体林立，出行便捷，是集居住中心、商业中心、交通中心为一体的CBD商务区，周边更是生活环境十分优美，西临湘几漾公园，南靠南郊风景区，东毗西南小学。可谓是湿地公园环绕之城市绿肺。随着各项配套建设尤其是商业配套设施的不断完成，湖州城南新区的价值正在不断攀升。

同时目前城南新城处于快速成型期。初步成型的20平方公里的城南新城，其体量占据整个中心城区区域的50%，乃湖州市政府目前全力发展的居住、商业、商务重心。同时三路六桥与老城区紧密连接成一体，既可分享老城区的繁华，又有独特的景观、交通、停车优势。先机地段的优势成为这里的潜力所在。自2011年以来，城南新城也一直是置业购房的热点区域，随着新城的建设逐步配套落实，更加匹配作为城市中心的定位及功能。同时，在未来两年内，会有50多万的常住人口入住新城，必将进一步促进新城商业发展。

注：  1、3公里：城南新城与老城区商圈的最近距离。

       2、城山之间：G25、S12、沪苏杭高铁、二环西路、创意大桥、G104，衔接板块、便捷交通（城际&城市）。

       3、50000余人：年均城南分区新增的居民。

       4、多个商业带：是仅次于南街的存在。

       5、城市绿肺，富氧鲜活：湘几漾湿地公园、小莱茵河、西塞山文化发源地、南郊公园风景区。

       6、社区文化：志趣相同的人和圈子。

       7、2017年土地拍卖火热：城南仍是湖州楼市的主战场，买房优选。

三、核心价值

魅力新城  蓬勃城南

教育：

幼儿园—规划设置8所。

小学—除新丰教育集团下辖的新丰小学外。城南新城规划新建西南小学1所，由湖州市一流的教育集团主办。学校规模为42－48个班，规划用地约4.5公顷。

中学—志和中学中学一所，规模为36－42班，规划用地约4.0公顷。

医疗：

规划设置医院2所，分别为新建城南综合性医院一处，规划占地约2.76公顷，床位约200-250个。规划保留现状“肛肠医院”用地，占地1.35公顷。规划设置小型社区卫生服务中心一处，占地约0.2至0.3公顷。配置先进，功能齐全的医院，将很好地为新城居民解决就医问题。

农贸市场：

规划设置6个，其中粮油农贸市场占地约4500－5000平方米，为整个城南片区服务；其余每处占地3000㎡左右。服务半径为800－1000米。规划农贸市场的同时还将结合居住区配套商贸设施建设净菜超市。

公园配套：

新城优美的环境同样吸引着越来越多的人来此安家落户。苕溪公园是位于城南新城的一处开放式城市公园，场地呈东西向U字型排列，以“绿”为主线，大量采用大型乔木以及多彩植物，搭配呈现出变化无穷的大自然四时植物景观；位于新客运中心的湘几漾公园是我市面积较大的生态休闲公园，建成后可分成运动健身区、休闲活动区、生态活动区、度假村区及两个城市广场，距离本项目仅一路之隔。除此之外还有南郊风景区，其包含：蜈蚣岭古道和十公里文化长廊。

交通优势：

湖州地理位置优势非常明显，北苏、南杭、东上海，几个重要的长三角一线准一线城市辐射区都会涉及覆盖此区域。未来几大重点城市价值外溢和转移出来的高端旅游、人口和相关产业的的必然选择。

“宁湖杭、湖嘉（乍）沪、湖苏沪、湖州火车站综合交通枢纽”三线一枢纽的建设，为该区域注入了巨大的活力。区域高速公路与城际轨道建设将加强该区域与上海、南京、杭州等长三角中心城市的交通联络。而104国道和新318

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