2019年湖州中心城市涉宅用地成交40宗 成交金额超190亿

搜狐焦点湖州站 2020-01-04 16:16:36
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2019年湖州中心城市成交65宗非工业地块,成交总金额约201.74亿元,出让面积约303.16万㎡。 涉宅用地成交40宗,成交金额约192.92亿元,同比下降24.35%(2018年涉宅用地成交金额约255亿元),出让面积约249.04万㎡,同比下降14.12%(2018年涉宅用地出让面积约290

2019年湖州中心城市成交65宗非工业地块,成交总金额约201.74亿元,出让面积约303.16万㎡。

涉宅用地成交40宗,成交金额约192.92亿元,同比下降24.35%(2018年涉宅用地成交金额约255亿元),出让面积约249.04万㎡,同比下降14.12%(2018年涉宅用地出让面积约290万㎡)。

商业用地成交23宗,成交金额约7.34亿元,出让面积约35.7万㎡。其他用地成交2宗,成交金额约1.48亿元,出让面积约18.4万㎡。

从19年涉宅用地的成交情况来看,2019年的土拍从18年下半年的低迷开始慢慢回暖,到5月达到一个小高峰,19年下半年土拍越来越高涨,直达12月到达顶峰。

2019年湖州中心城市涉宅用地每月成交宗数,仅供参考

从板块来看,2019年的成交top3分别是南浔镇、老城区以及开发区西南分区。

第一名是南浔镇,成交涉宅用地9宗,成交面积637279㎡,占总成面积的26%左右,成交金额415407万元,占总成交金额的21%左右。

第二名是老城区,成交涉宅用地7宗,成交面积402639㎡,占总成面积的16%左右,成交金额382060万元,占总成交金额的20%左右。

第三名是开发区西南分区,成交涉宅用地5宗,成交面积397127㎡,占总成面积的16%左右,成交金额305600万元,占总成交金额的16%左右。

2019年各个版块涉宅用地成交成交情况(面积、金额),仅供参考

湖州中心城市2019年平均成交楼面价约4185元/㎡,高于平均成交楼面价的版块有开发区凤凰分区、老城区、东部新城、仁皇山新区、太湖度假区、湖东西区以及开发区西南分区。

2019年各个版块涉宅用地成交楼面价均价,仅供参考

其中,开发区凤凰分区平均成交楼面价最高,约6428元/㎡。

同时,湖州中心城市2019年度成交楼面价最高的是位于开发区凤凰分区的凤凰东区FH-01-02-01B-1号地块,成交楼面价约8627元/㎡,由湖州鼎泓房地产开发有限公司(信业地产)以2.71亿竞得,该房企也是2019年拿地楼面价最高的房企。

外来房企拿地楼面价top3分别是第一名湖州鼎泓房地产开发有限公司(信业地产),第二名杭州滨呈企业管理有限公司(滨江房产)以及第三名杭州融烁房地产开发有限公司(融信地产)。

(2019年拿地楼面价最高TOP3房企)

2019年湖州中心城市涉宅用地成交情况表,供参考(南太湖新区)

2019年湖州中心城市涉宅用地成交情况表,供参考

从整体来看,近几年湖州土拍市场渐渐走向理性,在政府对楼市调控提出“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,且再三强调“房住不炒”这样的主基调下,湖州也将把这项政策落到实处,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

来源:湖州房天下

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