房价大跌怎么办?银行早已准备“救生衣”,购房者却是“买单侠”

现在买房，前后的心理落差可能会比较大，去年，笔者的一位朋友去买房，然后就很忧伤了，3月份刚买的房子，下半年8月份的时候房价就开始跌了，现在那个他买的小区的房子和之前的差价差了二三十万左右，这个差价可不少。然而，他也没有办法，房价这种东西时涨时跌，开发商又没有说可以保价多久，买了就买了，就跟贷款似的，不能反悔了。

有时候，我们希望房价大跌，这样很多人就能买的起房子了。现在我国房价那么高，跌一点也是小事，但是大跌还是不太现实的事情。有梦想总是好的，房价大跌也是一个梦想，但是房价大跌真的好吗？房价大跌又怎么办呢？

如果按照日本房地产泡沫破碎的后果来说，房价大跌自然是不好的，买了房子的人自然也不希望房价大跌，而真正希望房价大跌的人，怕是只有还没有买房的购房者了。房价大跌怎么办？银行早已准备“救生衣”，购房者却是“买单侠”。

房价大跌怎么办？对于银行来说，房价大跌自然也会影响他们，所以银行也是不希望房价大跌的，而且，你也不用担心房价大跌对银行的影响多大了，他们早就为自己穿上了“救生衣”，只有购房者在这个是“买单侠”。

银行房贷合同内容中约定：抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物价值减少，乙方应在三十天内向甲方提供与减少的价值相当的其他担保。乙方（借款人）发生下列情况之一的，甲方（银行）有权停止提供未拨付的贷款，提前收回已发放的贷款本息或处置抵押物。

这段话是为什么意思呢？那就是房价大跌了，房子价值肯定是减少了，那么买房的人需要提供价值相当的其他物品进行担保，而如果购房者发生了其他的情况的，银行是有权收回贷款本息和处置抵押物的。也就是说，房价大跌了，银行有退路，而买房的人依然要为房价下跌而买单。

所以，虽然，银行也不希望房价大跌，但是一旦真大跌了，银行是有保护伞的，而作为购房者，依然是接盘侠。

看到这里，你还希望房价大跌吗？其实，说句良心话，如果可以，大家请不要都喊着房价大跌，因为房价大跌的危害，我们真的承担不起。有人可能觉得房价大跌是理性的回归，但是其实不是，房价既然涨上去了，肯定就有自己的一条路，如果突然房价大跌了，先受损的就是开发商，然后就是购房者，上个世纪日本的经济危机，应该让我们学到更多。

对于房价的看法，笔者是比较中立的，笔者认为理性的回归是可以的，大跌，就算是跌30%左右，那危险都是比较大的那种。现在，国家的调控也是为了稳定房价，而不是让房价大跌，我们要清楚，一旦房价真的大跌，谁也跑不了，包括很多行业的人，包括买房的人，包括投资人和房企。

所以，这个时候还是考验大家意志力的时候，理性的看待房价，找准时机再买房，不要去盲目听从谁的意见，也不要去当这个接盘侠，买合理价格的房子吧。