10月8日起实施房贷新政 对湖州楼市有何影响?

从房贷新政出现以来，一直让购房者忧心房贷利率将会如何变化？随着10月8日临近，房贷即将“正式变换”，牵动着购房者的情绪。

9月20日公布的LPR报价也正式确定了10月8日将执行的房贷下限。

按照房贷新政规则，10月8日后新发放的新发放的5年期以上商贷的利率，首套房的利率不低于4.85%，二套房不低于5.45%。

（来源：中国人民银行）

本次一年期LPR报价下行5BP，但是五年期LPR报价环比持平。

相关人士表示，这次5年期LPR没有降低，1年期出现了轻微下调。这说明LPR降低的主要目的是引导实体经济利率降低，降低资金成本，并不是为了刺激楼市。因为一般5年以上贷款大部分是房贷。

在此次LPR发布后，大家对新政实施后房贷利率是涨是降十分关注。关于这个疑问小编也调查了湖州各大银行。

据悉，9月湖州的首套房贷款利率基本上浮10-15%，即首套房利率至少5.39%，本地首套房首付比例都在三成。

（9月湖州各大银行房贷利率一览表 仅供参考，具体利率以各银行信息为准）

对于国庆后将执行的新房贷政策，部分银行透露基本跟目前的利率保持稳定，即5.4%左右。也有部分银行表示暂未确定。以上说法也符合在新政发布之初央行就表示过房贷利率将保持稳定的预期。

按照往年情况，下半年各大银行的额度或有所收紧，放贷速度预计将会有所放缓。

从房贷新政发布以来，虽然部分城市对于利率有所微调，但是跟原本的房贷利率相比，并没有产生太大的变化。

此外，目前一些相关人士也表示过房贷利率可能会有小波动，但是很难有大的变化。在房地产市场坚持“房住不炒”之下，调控预计短时间内不会放松。

10月8日后，房贷新政将会正式确定，湖州各大银行具体房贷利率政策调整，小编也会及时跟进。