湖州万达广场房建工程通过规划核实

近期，经我局图件验核和现场踏勘， 湖州 万达广场房建工程通过规划核实。

湖州万达投资有限公司于2015年7月通过竞拍获得该经营性地块国有土地使用权，该地块净用地面积49991.7平方米，土地性质为商业服务业用地，总建筑面积约14万平方米（其中地上面积约10万平方米）。

该项目总体布局为将整个基地南侧布置综合体购物中心，北侧布置大型停车场，沿大升路、北侧、东侧规划道路各设一个机动车出入口，临大升路设置两个室内步行街的主入口及前集散广场。购物中心地上共5层，地下2层。地块内部沿购物中心设置消防通道，形成环线。购物中心内设置宽度不小于10米的室内步行街，室内步行街出入口为主要人行出入口。

万达广场建筑设计注重体现现代技术的运用与材料的表现，运用竖向垂直线条组成的外立面元素，采用富于变化的排列组合，形成了如同羽毛扇的肌理效果。南侧、西侧里面采用金色和白色的铝板，北侧、东侧采用同色高档涂料，通过黄白比例的变化，采用渐变的方式，使立面更有韵律感。裙房底层采用超白钢化玻璃，与二层以上铝板材质的幕墙形成虚实对比。入口的设计利用立面的向内凹进和完全不同的材料及色彩，使其更具可识别性。

整个建筑平面设计成U字型的室内步行街系统，室内商业步行街及椭（圆）形休闲中庭组成的采光带，不仅活跃了内部空间，同时也能有效引导顾客视线，引导人流穿行，激活建筑的各个角落，提升商铺的价值。

湖州万达广场项目位于湖东西区核心区段，东临大升路，南侧为苕溪路，是提升该区域城市影响力的重要项目，建成后将积极带动周边地块的土地价值。下一步我局将对该项目的市政景观工程进一步规划核实。