湖州太湖周边均价较低精装修住宅——融创太湖印

（湖州吴兴区融创太湖印TEL：400-032-0502转136410【售楼处】）运河天玺、澜湾坐落于风景优美的骆马湖旅游度假区南端，与生俱来的区域优势让她成为骆马湖畔一颗璀璨的明珠。每逢春暖花开骆马湖旅游度区、三台山森林公园的缤纷美景便刷爆朋友圈，那就是咱们运河天玺、澜湾项目的后花园，是生态的宝地、休闲的福地。往南距离市区仅一桥之隔，工作生活极为便利；往北有山有水有风景，远离喧嚣，自由自在。恰到好处的地理位置，将您的工作生活平衡的刚刚好。市政府对于湖滨新城高瞻远瞩的宏大建设规划，更将使湖滨新城的未来成为全市的价值高地。

经过几年的发展，如今运河天玺、澜湾周边的配套公共服务日趋成熟，交通上不再仅依靠发展大道、通湖大道，新建的奥体路、榉树路、木槿路、运河文化大桥等市政道路，配合城市公交系统的完善，构建了一个六纵十三横的交通网络；教育配套上，运河天玺小区内的红黄蓝国际双语幼儿园，周边的宿迁排名前列实验小学、钟吾国际中学，涵盖幼儿园到高中教育的北大附属学校，形成了一个日益完善的文化教育配套体系；城市功能配套上，小区周边的克拉嗨谷、城市展览馆、运河金陵大饭店、国际会展中心已投入使用，中国运河文化博览园、体育中心、广电大厦正在紧锣密鼓的建设中。完善的公共服务配套，得天独厚的区域优势，这些都将使得运河天玺、澜湾成为宿迁较具生活价值和投资价值的高端社区。

运河天玺、澜湾作为运河文化城排名前列之作，介于运河文化城的整体规划、城市级配套和便捷的交通，集万千宠爱于一身的中豪运河天玺、澜湾，无疑将成为市场追捧的稀缺产品。随着中豪企业自身的不断良性运作，企业在走出困境的同时，产品也势必形成品质与价格匹配的局面，结合目前的市场环境，天玺、澜湾项目必将迎来一轮价格上扬的态势，运河天玺、澜湾将极有可能再登今年宿迁高端楼市销售顶峰。请还在持币观望的购房者绝不要错失良机！

运河天玺项目总用地面积约268.1亩，容积率1.44，总建筑面积约36万平米。规划有高层、小高层、电梯洋房、叠加别墅四种物业形态，总户数达到2122户。其中宿迁少有带电梯的6层洋房608套，面积87~157 m2不等；叠加别墅210套，面积128~195 m2不等；小高层144套，面积107~134 m2不等；高层1160套，面积88~135m2不等。

运河澜湾项目位于湖滨新区，东至郁金香路，南至腊梅路，西至水杉大道，北至奥体路，总用地面积为：223158m⊃2;，总建筑面积为：341439m⊃2;。规划91栋单体住宅建筑，其中高层住宅（9栋）、多层住宅（19栋）、联排别墅（63栋）三种物业形态，设有3个主次入口，容积率：1.18，绿地率：36.6%，建筑密度：26.9%。

运河天玺采用法式新古典主义的建筑风格，遵循中心、对称、轴线、等级、秩序、主从等设计原则。建筑底座大量采用石材干挂工艺，让墙壁也会呼吸，更是彰显出尊贵典雅的气质。国际知名专业机构香港ARTBELL(阿特贝尔)操刀景观设计，2大中心景观轴线、7大景观节点、6大组团庭院，呈现一步一景的视觉盛宴。上百种名贵植物安家于此，绿树红花，枝繁叶茂，真正打造成一个“生活在花园中”的园林式的小区。

运河澜湾建筑立面追求简洁、淡雅、素净，高层主体色调以米黄色系暖色调为主，风格为典雅大方的新古典风格；多层低层主体色调以浅褐色系暖色调为主，风格为古朴典雅的英式风格。高层、多层、低层住宅的设计在统一中求变化，形成丰富的视觉体验。通过对建筑细部比例的仔细推敲，对建筑材质的研究，在建筑中融入古典符号，来隐喻、感染、引导人的心理，使人产生亲切、安详的心理感觉。建筑立面追求一定的光影效果，立面有一定的分段处理，整体形象简洁而又不失细部。建筑用材上，低层建筑外墙材料基本以面砖和石材为主，多层建筑外墙材料以面砖为主底部辅以石材，高层大部使用质感涂料。

运河天玺、澜湾采用人车分流的园区道路系统，其中地下停车位配比1:1.07，是宿迁市车位配置较高的住宅小区。少了汽笛的烦扰，带来的是静谧的享受和无穷的出行乐趣。汽车道环绕外部，内部大面积的绿地留给行人，避免了人行动线和车行动线的冲突，使业主在小区内部活动更自由更安全，也有更大的活动空间。小区全部采用地下车库，车辆进入小区后进入地下车库，直达住所楼栋，回家更方便，也避免了日晒雨淋的担忧。

湖州吴兴区融创太湖印【售楼处】400-032-0502转136410