少有地块!凤凰苏家庄区块月底前全部拆除或4月出让 打造“凤凰湾”

3月16日，湖州市国土资源局挂出凤凰板块苏家庄区块宅地，本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统进行，拍卖时间： 2018年4月17日上午9:00。

该地块为凤凰东区单元FH-01-01-03号地块，用地性质为城镇住宅用地，出让面积25986㎡，容积率1.6-1.8，起始价32000万元，起始楼面价6841元/㎡。

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2月12日，凤凰板块苏家庄区块两宗地块网上拍卖，十多家开发商参与拍卖，经过4个多小时的争夺，以总价135420万元成交，分别由杭州余杭雅居乐房地产开发有限公司和杭州梁泰置业有限公司竞得。

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据小编了解，凤凰板块苏家庄区块位于湖州开发区凤凰街道，位于104国道以南，二环西路以东，长湖申航道以北，苕溪家园以西。该区块将全力规划打造“凤凰湾”项目。

该区块占地396亩（其中有企业17家，占地341亩、建筑面积10.62万平方米；农房137户、占地55亩、建筑面积4.8万平方米。）除已出让地块面积约156亩（含挂牌地块），剩余地块约240亩。

（苏家庄区块 大致位置）

目前，凤凰板块苏家庄区块正全力拆迁冲刺。由于历史原因，该区块企业多为传统落后企业，亩均税收多在3万元以下，且部分处于停产或半停产状态。区块内违章搭建现场较为普遍，属于脏乱差集中区域。

整个地块历时100天全部完成区域内企业的签约工作，打造了苏家庄区块企业拆迁评估、政策、补偿公开样板区，创造了旧工业厂区集中拆迁的“开发区速度”。

（地块现状）

另悉，凤凰板块苏家庄区块内两宗地块已出让，分别由杭州余杭雅居乐房地产开发有限公司和杭州梁泰置业有限公司竞得；另一宗地块（凤凰东区单元FH-01-01-03号）挂牌中。

剩余地块企业正在紧锣密鼓腾空拆除，计划在３月底全部拆除完毕，4月份实现净地出让。