湖州房价上涨奔谁来?!听听网友们说什么!

自2016年以来，湖州房价一路上涨，日益成为湖州人关注的焦点。对于房价上涨这个问题，南太湖论坛上也引发了数十次激烈的讨论，每个人都各有各的看法，争执不休。

近日，网友@真王腾飞 就发了一篇讨论湖州房价的帖子：

房价上涨是奔着谁来的？！

虽然我级数不高，但是我论坛潜水已有两年，看到论坛各位大神关于楼市的分析，我也来说说我的。

我是长兴人，2014毕业到湖州一个房地产相关行业工作，那时候湖州的均价也就七千，而且在缓降，同事刚买完就降了三百，大呼上当了，为什么那时候房地产不好，因为市场已经饱和了，能买的起的都买了，时至2016年，迎来了棚户区（湖州拆的很多根本不是棚户区）改造和货币化安置，拆迁户手握大把钞票，加上一线城市限购，楼市应声而起，不得不说上海人很有投资眼光，先一步入场，这才是楼市上涨的主因，开发商的目标客户就是这一批拆迁户和来投资的"上海人"，所以人家要全款，贷款等等，公积金门都没有，刚需们(包括我)整天天在论坛抱怨，然后发现人家根本不了你，还有那些说湖州什么发展前景好，各种概念的，包括什么亚运会啊，都是中介搞出来的，中介的目标才是刚需，房价什么降？什么时候棚户区（城中村）改造这个政策结束了，房价的疯狂就到头了！

对于这个问答，我们来看看其他网友们怎么说：

房价涨不涨跟很多因素有关系。 政府把控着土地价格；新楼盘预售价-也是政府把控。 同时政府还把控着推地节奏---说白了就是房子的供应量。 从目前土拍价格、以及拆迁征用成本的上涨（房票基本1万或以上）的行情；土地价格必须得涨---不涨政府当冤大头吗。 土地价格上去了  你还想指望房子降吗？ 至于各种利好   上央视新闻、沪苏湖高铁（这个比较重要）、各种发展规划等等，还有旧城改造。 还有一点，省内地级市  湖州较便宜。湖州周边还有比湖州便宜的吗？ 我们真应该感谢湖州政府   控制着推地量 没让房价乱涨

这次三四线城市普涨，各种利好都是你套上去了？中部的三四线有你说的利好吗？不一样涨，房价是要有支撑的，一个月挣三四千的能支撑这么高的房价吗？不能，还是拆迁户和投资客支撑的。

我身边的人一有钱就买房，就当存银行。

新婚姻法迫使女方父母也要给女儿准备一套房。

还是那个观点，湖州这个城市有前景，房价就有前景，城市没前景，房价就没前景。

近2年拆迁没拆完时，房价应该不会乱涨，因为这样不利于拆迁工作的推进。 等拆迁完成   政府自然是希望手里的地皮卖个好价钱了！  至于怎么操作么。那是后话！

逻辑不通，拆迁户都没有了难道靠一个月挣三四千的人来撑房价？没有高端外来人口的城市，房价是撑不住的。

货币收缩了，大规模拆迁持续不了几年

房价上涨容易，就没见过下跌的，下岗了工资降了，房价还会翻一倍的，这是中国国情，避不开啊，一个城市楼市下降了，拿什么谈GDP，市长要降职的，你懂的，各种政策在提高房价，房产商都和政府穿一个裤子的，苦的就是刚需买房的老百姓，一个早夕房价翻一倍，一个十年工资涨1000都难。

都希望房价降，不正好说明这些人都是想买房的么，只有大家都盼着房价涨，才说明手上都有房了，这时房价才会降。

现在谁还没有房，都不止一套，所以如今房市是招揽了几千兵马帮它在下面烧。

现在湖州最多是炒房者相互传球。

除了安置房小区有点人，你看看其它的商品房晚上有几个亮灯的。这是现实。