住在大学旁 湖城院校周边房推荐

古有孟母三迁，孩子的成长很大程度上决定于孩子成长的环境，孩子未来的发展重于泰山。小编这里盘点了湖州各院校附近的楼盘，这些院校附近也有中小学，为您的孩子在成长路上一帆风顺。

翰林世家(论坛 动态 团购 户型图)

价格：均价8600元/平方米

物业地址：湖州仁皇山新区太湖路与仁皇山路交叉口（仁皇山新区S18号地块）

动态：翰林世家领馆3号111-143㎡精工领馆10月1日加推，均价8600元/㎡。目前在售高层1#楼剩余20套左右，面积在87㎡-121㎡之间，均价8580元/㎡，在售排屋剩余4套，均价18500㎡/㎡，买房可享99折。翰林世家紫轩7号楼5月6日开盘，共计168套房源，目前房源充足，均价9201元/㎡。翰林世家9月加推2号楼，均价8800元/㎡，设计的户型主要以144方的大户型为主，192席111㎡—144㎡平层美墅。办理珍贝会会员卡可享受3000元优惠，分期付款、公积金贷款、商业贷款的享受97折，一次性享95折！目前2号楼已售130余套，3号楼充足房源在售。

翰林世家交通图

  翰林世家项目由11栋24~33层高层住宅、22层公寓及配套商业、3层9班幼儿园（其中3班不计入容积率）以及17栋3层低层住宅、一期地下二层车库，二期地下一层车库及低层住宅地下车库组成。项目设计充分吸收历史文脉沉淀，并借鉴中西空间手法，以南北向观山轴的广场空间为出发点，结合东西向交错的景观轴线，充分利用空间景观资源进行有机灵活布局，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、具有文化内涵的高端特色住宅区。建筑风格上，项目采用成熟典雅的ART DECO建筑风格，将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代，反映出个性化的美学观念和文化品味。

翰林世家效果图

金色地中海(论坛 动态 团购 户型图)

价格：均价9500元/平方米

物业地址：湖州仁皇山新区青铜路与同心路交界处（潜山公园以西）

动态：金色地中海剩余100多套房源，户型面积有88、97、120、125、140、180平米，起价8660元/㎡，均价9500元/㎡，其中88-97平米小户型房源剩余7套左右。买房优惠：一次性付款享受200元/㎡优惠，按揭享受100元/㎡优惠。项目分三批交房，首批已于6月15日完成，接下来将分别于6月30日、8月30日起完成第2次以及第3次交房。

金色地中海交通图

  金色地中海位于湖州仁皇山新区，西依仁皇山脉，环抱180亩的潜山公园，东临源自太湖旄儿港支流河道。项目总占地约为387亩，总建筑面积约为27万㎡。产品有独立别墅、双拼别墅、联体别墅及叠加别墅和花园洋房、多层、小高层公寓。金色地中海2期爱琴湾多层组团位于北环三路的南面，德清路西侧。占地约68亩，总建筑面积约5.5万，共有15栋(5+1)多层和一个4000余㎡的农贸市场。底层每户都配有一个40余平方的私家花园，顶层复式结构、局部套型客厅挑空带露台，设计空中大花园。

金色地中海效果图

大港御景新城(论坛 动态 团购 户型图)

价格：均价8740元/平方米

物业地址：湖州仁皇山新区德清路1111号（湖州五中旁）

动态：大港御景新城阳光3+1，特在国庆期间推出134-145㎡特价房，仅限10户。买三房送一房，户户可赠20余方使用面积。大港御景新城排屋已售80%，目前剩余15套，均价14281元/㎡，户型面积为234-400㎡；叠屋已售50%，剩余45套，均价10724元/㎡，户型面积为177-260㎡。优惠：自客户交付定金之日起（定金：排屋50万，叠屋30万），45天内签订商品房买卖合同者（支付首付款），可享受以下优惠：排屋优惠150元/㎡，叠屋优惠100元/㎡；分期付款的，排屋、叠屋均优惠50元/㎡，分期付款期限：签订商品房买卖合同45天内支付房款总额的30%；2013年1月10日前支付房款总额的20%；2013年12月31日前支付房款总额的40%；交房前1个月支付房款总额的10%。贷款购房的，排屋优惠350元/㎡、叠屋优惠100元/㎡，签订商品房买卖合同时，支付总房款的40%-60%（按政府政策执行），剩余房款办理银行按揭，在签订商品房买卖合同之日起20天内办妥银行按揭手续，可享受50元/㎡优惠。一次性付清全部应付购房款的，排屋、叠屋享受95折优惠。以上优惠各自独立，分别享受，本优惠方案只适用于房产，储藏室、汽车库、汽车位不享受优惠。7月7日，大港御景新城首推高层30#、31#，共有住宅252套，主力户型为134-145㎡，均价8740元/平。项目推出“惊喜大礼特惠全城”，即开盘之日起20天内签约客户可享受以下优惠：1.一次性付款可享受95折优惠；2.商业贷款可享受97折优惠；3.公积金贷款可享受98折优惠；4.分期付款可享受99折优惠；5.全款购买车位可享受6.6折优惠。

大港御景新城交通图

  大港御景新城项目位于仁皇山新区，南面与湖州五中隔路相望，北接三环北路（同心路），东临大型公共绿地及城市河流，西隔德清路与潜山公园相邻，多条水系在项目内部交汇，同时项目周边拥有湖州市政府、博物馆、青少年宫、市体育馆、市图书馆、爱山小学、湖州五中、潜山公园等众多配套。项目建筑布局遵循北高南低、外围高、中间低的原则，形成优美天际弧线，同时借助“寓情于水、依水而居、观山望水”的规划理念，在高层区和低层区之间设置景观水系，以及内部的中心景观带，并渗透进每个角落。项目强调组团及围合感，通过东西向和南北向两条贯穿园区的景观主轴和多条天然水系，把项目地块分成多个自然组团，分别由北侧的两排高层和内部的排屋及少量的小高层住宅组成。同时所有的地下车库入口都在园区外围解决，采用人车分流的模式，体现人性化的设计理念。建筑外观以温暖的色彩搭配，精巧的线条组织营造平和静谧的居住气氛，显得沉稳、端庄、大方；同时，汲取欧洲ARTDECO建筑中的优美元素与比例，结合本地的风土人情，营造出了一种清新、典雅、庄重、精致而又有新意的建筑风格。建筑立面采用了干挂石材，强调文化与个性，运用光与影来塑造建筑形象，充分利用材料的质感与肌理及虚实体量的变化来营造气氛，体现出建筑的美学特征。人性化的建筑细部处理，既生动又具有亲和力，如在窗口边设计扶壁柱式，建筑顶部和基座均有细腻的线脚，以精巧的细部形成与人和谐对话的第三层次，亦使建筑宏观造型更加丰富饱满。在景观设计上遵循“一窗一世界”的理念，使每户人家的每一扇窗户所看到的景色都各不相同，做到开窗见景、移步换景。在高层中心区域布置宽阔的中心景观带。主干道环路设计成弯曲转折的流线型，与景观带结合，营造出车行景异、移步换景的动态感。部分主干道结合水系布置，在做到高效、便捷的同时，与溪流交织在一起，较大限度的体现亲自然的设计原则。强化路网的景深层次，抑扬顿挫。在排屋中心区域，通过对组团空间氛围营造，建筑群落关系处理（建筑的围合，景观的围合），公共空间的安排，人车分流交通组织等，营造出“统一大组团、精致小空间”的聚落形态，将周围的景观素材连缀成叙事情节的起承转合。项目运用现代工程技术与艺术手法，将西式廊柱、门廊、流水、雕塑、广场、喷泉等诸多元素点缀于园林之中。种植形态各异的树木花草，营造优美的生态自然环境。

大港御景新城效果图

赞成学士府(论坛 动态 团购 户型图 全景看房)

价格：均价9179元/平方米

物业地址：湖州湖东区域学士路湖州师院内（师院运动场地块）

动态：赞成学士府4号楼、2号楼9月28日开盘，现4号楼已开始预约，目前预约4号楼就可以参加置业尊享计划，获得一万元的现金优惠。4号楼共计房源192套，均价9179元/㎡；2号楼共计房源156套，均价9699/㎡。赞成学士府6号楼目前剩60余套在售，均价9490元/㎡；7号楼剩余房源20套左右，均价9500元/㎡，剩余房源位于24-33楼，户型面积92㎡左右。一次性付款96折，按揭99折。项目于4月29日推出8号楼单身公寓，共计372套，户型面积60-80平，目前已售280套左右，剩余房源主要位于22层以上，22-27层8285元/㎡，28-33层8585元/㎡，具体可咨均价询售楼处。项目于8月3日加推1号楼共180套房源，均价9018元/㎡，现在剩余少量房源。

焦点网提供的售楼电话：

赞成学士府交通图

  赞成学士府位于学士路湖州师院内，总占地面积为62861㎡，建筑面积约240000㎡。高层建筑共33-34层，地上层数：32-33层，地下层数：1层；户型面积：60-130平米之间，绿化率为50%；B地块规划为商业楼，6#7#8#的1-2层用于商业；C地块规划为商住楼，高层建筑，容积率为3.5，绿化率为30%。赞成学士府，周边学府林立，是湖州学校氛围浓厚的居住小区之一，居住其中，浓郁的人文学风，对孩子的成长大有裨益。同时优越的地段，相信有识之士不会错过。赞成学士府的户型为湖州首创。赞成房产在十余年的房产开发中不断的总结户型设计经验，在赞成·学士府项目中推出了一系列实用性好、赠送面积大、产品经济性高的户型。除了将附加值比较高的产品元素如：入户花园、阳台、设备阳台、露台等都融入设计之中，还在湖州首创了户内夹层设计。几乎每一个户型都有超过建筑面积10%以上的户内夹层赠送，实现了真正的高得房率。

赞成学士府效果图

幸福里(论坛 动态 团购 户型图)

价格：均价15000元/平方米

物业地址：湖州湖东区域白鱼潭路东边尽头（湖师附小旁）

动态：幸福里剩余5套253平方米实景现房，起价14500元/平米，均价15000元/平米。购买一套253平米房源，附送三大庭院、阳光地下空间、双车位、宽敞露台，享受到约大于490平米的居住空间，户式新风系统以及中央空调外机等设备也将随房赠送，此外，一次性付款还将优惠300元/平米。

焦点网提供的售楼电话：0572-2159777

幸福里交通图

  幸福里项目总建筑面积约9万平米，整体规划布局简洁高效，在兼顾现代人追求生活舒适前提下,以独具特色的江南水乡风情和中式建筑格局为出发点进行设计，原创的一户三院设计将成为吸引购房客户的较大亮点。幸福里小区根据景观资源的优势有不同房型分布，充分空间景观资源有机灵活布局，结合小区原有的地形貌，进行简洁、流畅的设计，创造一个布局合理、功能齐全、交通便捷、绿意盎然、具有文化内涵的特色小区。幸福里采用南北双入口的设计，在建筑中设置前后双院庭，建筑中间配以宽敞的下沉式的庭院，让每层的建筑都能充分的享受到自然的气息。幸福里完全人车分流的设计为人车通行创造各自的空间，还绿化于地面，为园区环境的布置增加更多的筹码，双车位设计。满足每户的停车需要，自用、客户造访，都彰显着主人身份的尊贵。穿越私家门楼，是六种精心雕琢的户型空间，户型中实现工作与生活分离、居室与居室分离、待客与生活分离等三大功能区，量身打造理想主义者的居住殿堂。客厅、房间南北双向的窗户直接庭院，前后通透，园中美景尽收眼底，宽敞的顶层露台，依风而立仰望漫天星层，幸福与浪漫无处不在。幸福里在建造过程中不惜成本，将位于住在中间的内庭院全面下沉，彻底的改善底层空间的采光、通风问题，而庭院的景观也为地下空间带去盎然的绿意。

幸福里效果图

香墅里(论坛 动态 团购 户型图)

价格：均价8729元/平方米

物业地址：湖州湖东区域毗山西路639号（毗山水闸南面）

动态：香墅里项目房源还剩余30%房源，高层在售35套左右，面积在83-140㎡之间，均价8729元/平米，优惠：全款优惠300元/平米，按揭优惠100元/平米。排屋剩余10套，均价19000元/平米，优惠：全款总价优惠15万/套，按揭总价优惠5万/套。

焦点网提供的售楼电话：

香墅里交通图

  香墅里位于湖州市毗山西路639号（毗山水闸南面）。项目占地面积15492.00㎡，总建筑面积30976.36。项目物业类型包含小高层、高层和排屋，其中小高层2幢，每幢11层；高层2幢，每幢18层，排屋20户，为东西双拼3层。

香墅里效果图