湖州房价大涨?官方权威回复:不存在的!

最近一段时间，湖州楼市整体上供需两旺，热度较高。

近日，有人认为湖州房价高涨，建议出台限售限购限贷等相关限制措施。对此，湖州市住房和城乡建设局回复称：湖州房价保持稳定，未出现大涨情况。

网友咨询内容：

近期，湖州炒房现象非常火爆啊，苏州上海很多中介都跑过炒，天天朋友圈发，然后微信公众号也有类似文章，领导您可以去看看。中央一再多次强调房住不炒，不用房地产作为刺激经济的手段。虽然湖州要建高铁，要建地铁，亚运会也有承接项目，价格也是周边的洼地，但面对这种大批炒房团投资客，不应该尽早采取限购限售限贷措施嘛？希望领导能够关注此事，暗访一下，GDP固然重要，房价高涨老百姓如何能安居乐业？

湖州市住房和城乡建设局回复内容：

你好！你的来信已收悉，现回复如下：目前，湖州房价保持稳定，未出现大涨情况。

截至目前，湖州的房价整体上确实未出现大涨的情况。最近几周的网签均价整体上处于正常的波动范围之内，上周的成交均价环比更是不升反降。

那为何有的人会觉得湖州房价已经上涨了呢？在小舟看来，主要有这样两方面的原因：

1. 湖州近来一段时间楼市成交量很火爆，有一些人盲目把成交火爆等同于房价上涨，这其实是不够严谨的认知。从这段时间的成交排名可以看出，成交量比较高的楼盘，往往成交均价反而是相对比较低的。

2. 错把少数楼盘当作普遍现象。不可否认，湖州有一些楼盘存在上调价格的现象，但是相对而言，这些楼盘是少数的存在，不能代表楼市的整体情况。湖州楼市整体是一个相对更加广泛的存在。

虽然眼下投资客帮助湖州去化了一部分楼市库存，但是湖州楼市库存量大这一基本面并没有得到实质性的改变，湖州楼市整体上的形势还仍然是较为严峻的，湖州的房价仍然还是洼地的存在，与其他城市仍然存在较大的差距。

在这样的情况下，湖州绝不应该出台所谓的限购限售限贷政策，这与湖州楼市现阶段的发展需求是相违背的。判断楼市形势，一定要有全局观。