湖州房价大涨?官方权威回复:不存在的!

搜狐焦点湖州站 2019-10-03 00:55:00
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可能是湖州最有诚意的地产自媒体。 维权、爆料、咨询、进群加小舟 huxz723 。 最近一段时间,湖州楼市整体上供需两旺,热度较高。 近日,有人认为湖州房价高涨,建议出台限售限购限贷等相关限制措施。对此,湖州市住房和城乡建设局回复称:湖州房价保持稳定,未出现大涨情况。 网友咨询内容: 近期,湖州炒房

最近一段时间,湖州楼市整体上供需两旺,热度较高。

近日,有人认为湖州房价高涨,建议出台限售限购限贷等相关限制措施。对此,湖州市住房和城乡建设局回复称:湖州房价保持稳定,未出现大涨情况。

网友咨询内容:

近期,湖州炒房现象非常火爆啊,苏州上海很多中介都跑过炒,天天朋友圈发,然后微信公众号也有类似文章,领导您可以去看看。中央一再多次强调房住不炒,不用房地产作为刺激经济的手段。虽然湖州要建高铁,要建地铁,亚运会也有承接项目,价格也是周边的洼地,但面对这种大批炒房团投资客,不应该尽早采取限购限售限贷措施嘛?希望领导能够关注此事,暗访一下,GDP固然重要,房价高涨老百姓如何能安居乐业?

湖州市住房和城乡建设局回复内容:

你好!你的来信已收悉,现回复如下:目前,湖州房价保持稳定,未出现大涨情况。

截至目前,湖州的房价整体上确实未出现大涨的情况。最近几周的网签均价整体上处于正常的波动范围之内,上周的成交均价环比更是不升反降。

那为何有的人会觉得湖州房价已经上涨了呢?在小舟看来,主要有这样两方面的原因:

1. 湖州近来一段时间楼市成交量很火爆,有一些人盲目把成交火爆等同于房价上涨,这其实是不够严谨的认知。从这段时间的成交排名可以看出,成交量比较高的楼盘,往往成交均价反而是相对比较低的。

2. 错把少数楼盘当作普遍现象。不可否认,湖州有一些楼盘存在上调价格的现象,但是相对而言,这些楼盘是少数的存在,不能代表楼市的整体情况。湖州楼市整体是一个相对更加广泛的存在。

虽然眼下投资客帮助湖州去化了一部分楼市库存,但是湖州楼市库存量大这一基本面并没有得到实质性的改变,湖州楼市整体上的形势还仍然是较为严峻的,湖州的房价仍然还是洼地的存在,与其他城市仍然存在较大的差距。

在这样的情况下,湖州绝不应该出台所谓的限购限售限贷政策,这与湖州楼市现阶段的发展需求是相违背的。判断楼市形势,一定要有全局观。

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