协信起源于重庆生根在上海,一路西行落地湖州

协信星悦项目资料

项目地址：湖州市吴兴区湖浔大道和三环东路交汇处

开发商：协信地产集团

物业公司：天骄物业管理

物业费：1.98元

容积率：2.0

绿化率：30%

交付标准：毛坯

交房时间：2020年12月

项目体量：2058套

主力面积：95-105-106-127平米

在售均价：9500元

在售总价：100万起

首付成数：3成

较低首付：30万起

地理位置及周边配套

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区域价值：湖州这座城市定位为长三角26座城市群的枢纽型城市，（长三角城市群不知道您了解不。在全球这么多国家，这么多座城市，被世界认可的城市群只有六个，而长三角城市群就是其中一个，也是中国少有一个。）湖州是连接上海，南京，杭州等发达城市的重要纽带，湖州距离杭州75公里，距离上海近150公里，南京220公里，坐拥1小时经济圈配套。高铁到达杭州仅二十分钟车程，到达南京仅一个小时车程，到上海需要两个小时车程，交通四通八达。

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未来随着湖州2大赛事的到来（2018年浙江省运动会、2022年亚运会），湖州作为亚运会的四大分会场之一，全国乃至全亚洲的目光都将汇聚于此。湖州将成为中国面向全球的重要名片，湖州周边主力产业、旅游产业必将再次推注新高，推动湖州整体经济发展。

便利交通：我们这个板块的发展这两年会非常的快，因为在项目不远处湖州东站已经启动，地质勘探七月已经开始，预计九月结束，湖州东站已经逐步成为现实。高铁对区域板块价值提升有非常大的促进作用，会大量引入上海和杭州的产业、人才和资金，全面打开东部新城发展格局，高铁红利效应本项目所在版块会是排名前列批的受益区域。例如上海虹桥已形成推动上海发展的两大引擎之一，虹桥在上海外郊环之间，目前房价也已超越中环房价；又如嘉善南站高铁板块，自高铁开通之后，高铁站板块房价已经超越市中心房价，达到2万元/㎡左右了，同样湖州东站开通之后，上海、杭州的产业投资会首先选择我们这个高铁板块，板块价值会飞速提升，就是下一个虹桥、下一个嘉善南站板块。您可以预测下高铁开通后湖州东部新城附近的住宅价格升值空间升幅。二十年前的浦东新区，十年前的钱江新城。政府将人群往一个区域导入，都会去建设标志性建筑物和综合性建筑物。而此刻我们就站在高铁红利效应范围内，沪苏湖高铁站，就是未来东部新城和湖州的标志性建筑物。

交通配套，湖东枢纽格局成，边上的湖浔大道，东西连接南浔区、吴兴区，及老城区。项目按一级公路标准建设，双向6车道，结合城市道路特点，全线道路两侧设置20-30米绿化带，路幅总宽达90-100米，为后期道路的升级做了准备，可满足建地铁、轻轨的要求；项目附近的区府路大桥正在施工，开通之后，到达吴兴区政府、文体中心、西山漾湿地公园等，仅需五分钟车程；附近有申嘉湖高速入口，让您在周末可以轻松安排周边自驾游。

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生活配套：本项目处于三环东路与湖浔大道交汇处，与老城区紧密相连，从湖州汽车东站的二里桥路往东车程5分钟就可抵达项目。区域内公共设施、居住配套应有尽有，均离本案约5分钟左右的车程。即远离城市的喧嚣和拥挤，又享受城市的居住品质和生活便捷。无论你是外出旅游需要去机场、还是想到上海杭州购物见朋友，尽享繁华便利的生活圈。

教育配套，小区自带公立幼儿园，还有湖师附小、湖州四中、吴兴区排名前列小学、吴兴区排名前列中学等，开车仅需五分钟。具体的学区划分要等到交房后，根据教育局来划分。  

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商业配套，万达广场，5分钟车程可以到达，紧邻项目北侧就是市重点工程37万㎡的生态农贸中心，其配套星级酒店及商业街与本项目自建一公里星光商街遥相呼应，形成商业氛围浓郁的大型商街，能够满足日常的生活需求。您也可以直接坐高铁到上海、杭州购物。

医疗配套，吴兴大道上的第三人民医院，是一所综合性医院，内科、老年病科、神经内科和风湿免疫科、外科、妇科等特色专科都有，因为地理位置原因，三院不像市区里面的医院这么拥挤且停车难。另外边上还有湖州邦尔骨科医院，是一所具有骨伤科特色的专科医院，全国连锁，无论设备和专家都在国内首屈一指的。区域内还规划有金诚国际医院，该医院是集肿瘤、妇儿、康复、体检、科研于一体的中高端多功能、复合型综合医院。参照国际医院的JCI管理标准，提供品质医疗、健康管理和康复护理服务功能。开车十分钟，均可到达。

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项目北面是政府在建中的生态农贸中心，并配套星级酒店，住在星悦，项目周边生活配套齐全，包括吴兴区政府、吴兴区文体中心、丝绸小镇等市政规划；湖师附小、吴兴实验幼儿园、湖州四中等教育集团；邦尔骨科医院、第三人民医院、金枫国际医院等医疗机构；湖州银行、中国工商银行等金融机构；湖州万达广场等等。

舒适环境：湖州是环太湖地区少有因湖得名的江南城市。湖州素有“丝绸之府、鱼米之乡、文化之邦”的美誉，人文荟萃、文化底蕴深厚。湖州也是“绿水青山就是金山银山”的发源地，同时湖州亦是联合国评选的最宜居的城市之一。这些都非常符合协信的选址要求，倾向于自然环境的引入，与小区园林打造相结合，同时在项目建筑品质和智能化上下足功夫。园区内部配备齐全的智能化系统，包括摄像监控、周界报警、车辆出入管理、电子巡更、综合通信、可视对讲门禁、背景音乐等系统，为园区内绿城业主的人生安全提供全方位的保障，为业主在园区内的生活提供最便捷的服务；同时，每一户入户门还设置智能锁，除了常规的机械开锁功能外，还可以采取刷卡入户和密码入户，避免了客户忘带钥匙无法进门的尴尬，户内还设置了可视对讲门禁系统，用于小区人行进出按照交通流线的各个节点实施必要的身份识别，为业主日常生活大大提供了便捷性。

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