湖州中心城区77个老旧小区或将改造

近年来，湖州市建设局陆续对中心城市72个“准物业”小区、97个拆迁安置小区的小区环境、基础设施、物业管理进行“微改造”，目前老旧小区品质得到明显改善。

开展集中整治，做好“微提升”。在老小区内多次开展环境综合整治专项行动，提升准物业老小区环境卫生状况。7月份开始，根据《关于开展“民生痛点整治攻坚行动”工作方案》要求，全面开展“准物业”小区和拆迁安置小区物业管理提升工作。此外，上半年，以户数多、管理难度大、整治要求高的小区为重点，有针对性地选取了部分老旧小区进行了8次环境集中整治活动。

完善基础设施，做优“微保障”。围绕乱停车、违规搭建堆放、道路破损、管道堵塞、垃圾分类等10大类问题，摸清底数，形成小区基础设施问题个性化清单和“一区一策”整治方案。今年上半年，万众物业在42个准物业老小区修复小区路灯不亮、破损140余处，亮灯率达到100%，维修破损窨井盖150余处，疏通严重堵塞地下管网100余处，修剪树木210余棵，更换破损垃圾桶300余只。针对老旧小区老年人居多，但缺乏升降设施的现状，大力推进老旧小区加装电梯工作，目前共排摸意向加装单元约400个，全市首台加装电梯即将进入开工阶段。

提升物业管理，做强“微服务”。推广“红色物业”，围绕便民服务、秩序稳定、环境整治、文化建设等群众最关心、最直接、最现实的问题开展服务。如，铁路新村在管理中发挥党员带头作用，目前已协调解决路灯不亮、窨井盖破损、车辆乱停放等问题10类、200余个。同时，通过12345政府阳光热线和“开门听意见”等形式，及时收集居民的意见建议，快速处理有关问题，巩固提升整治工作成效，建立健全小区物业管理长效机制。

在老旧小区“微改造”的基础上，湖州市探索开展中心城区77个老旧小区改造工作，根据前期摸底，该市共有70年代到2000年前的各类小区77个，房屋2007幢、住户52700户、人口14.5万人，共计建筑面积346万平方米。目前正抓紧总体方案的编制，年内将完成70%老旧小区的专项改造方案编制，并率先开展4个小区的试点改造。

（来源：浙江省住房和建设厅）